Prix immobilier m2 Champniers (16430).
Le prix moyen au m² Champniers pour une maison est de 1923 €, variant de 835 € à 3048 €. Le prix moyen au m² Champniers pour un appartement est de 1811 €, avec des estimations allant de 948 € à 2850 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champniers.
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Quel est le prix médian au m² Champniers ?
Appartement
Prix m² médian 1811 €de 948 € à 2850 €Maison
Prix m² médian 1923 €de 835 € à 3048 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champniers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 5.2 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.3 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Champniers.
Le prix moyen au m² Champniers pour une maison est de 1923 €, avec une fourchette de 835 € à 3048 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1923 €) = 188446 euros. Le prix moyen au m² Champniers pour un appartement est de 1811 €, avec des estimations allant de 948 € à 2850 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1811 €) = 95974 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champniers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champniers pour une maison est de 1923 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champniers pour un appartement est de 1811 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champniers (16430)
- Champniers (16430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.01%, Champniers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champniers s'élève à 5 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 145 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 153 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 306 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 405 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 245 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 760 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 138 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 824 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 904 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 268 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 245 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champniers compte 2 471 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 430 maisons individuelles (98%)
• 38 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 2 256 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (2%)
• 167 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champniers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 240 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 214 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 447 retraités (27%)
• 245 étudiants et stagiaires (5%)
• 83 au foyer (2%)
• 112 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 245 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champniers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champniers s'établit à 44.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champniers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champniers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champniers de 48 m2 | 18-06-2026 | Champniers | 140 208€ | 2 921€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Champniers de 144 m2 | 11-06-2026 | Champniers | 207 072€ | 1 438€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Champniers de 128 m2 | 05-06-2026 | Champniers | 305 280€ | 2 385€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Champniers de 118 m2 | 31-05-2026 | Champniers | 195 526€ | 1 657€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Champniers de 58 m2 | 22-05-2026 | Champniers | 63 858€ | 1 101€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Champniers de 67 m2 | 17-05-2026 | Champniers | 167 902€ | 2 506€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Champniers de 75 m2 | 16-05-2026 | Champniers | 174 000€ | 2 320€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Champniers de 96 m2 | 09-05-2026 | Champniers | 214 464€ | 2 234€ | 96 m2 |
Champniers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champniers de 5 pièce(s) - 146 m2 | 23-12-2025 | 7223 mas de la grange à Champniers | 222 000 € | 146 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 44 rue frederic mistral à Champniers | 132 000 € | 92 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 4 pièce(s) - 109 m2 | 19-11-2025 | 209 che de la terre du four à Champniers | 159 750 € | 109 m2 | 1056 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 4 pièce(s) - 150 m2 | 06-11-2025 | 517 rue paul dambier à Champniers | 287 480 € | 150 m2 | 1463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 5 pièce(s) - 141 m2 | 06-11-2025 | 12 pl tison d argence à Champniers | 180 000 € | 141 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-10-2025 | 169 rue des cerisiers à Champniers | 184 000 € | 98 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-09-2025 | 301 rue de la ciboulette à Champniers | 180 000 € | 84 m2 | 708 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 5 pièce(s) - 138 m2 | 05-09-2025 | 1001 rue des porches à Champniers | 293 000 € | 138 m2 | 705 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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