Prix immobilier m2 Aureil (87220).
Le prix moyen au m² Aureil pour une maison est de 1989 €, variant de 715 € à 3002 €. Le prix moyen au m² Aureil pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 986 € à 1921 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aureil.
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Quel est le prix médian au m² Aureil ?
Appartement
Prix m² médian 1684 €de 986 € à 1921 €Maison
Prix m² médian 1989 €de 715 € à 3002 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aureil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 3.7 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.9 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Aureil.
Le prix moyen au m² Aureil pour une maison est de 1989 €, avec une fourchette de 715 € à 3002 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1989 €) = 194893 euros. Le prix moyen au m² Aureil pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 986 € à 1921 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1684 €) = 89236 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aureil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aureil pour une maison est de 1989 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aureil pour un appartement est de 1684 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aureil (87220)
- Aureil (87220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 024 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.35%, Aureil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aureil s'élève à 1 024 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 170 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 251 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aureil compte 450 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 450 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 417 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aureil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 495 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 224 retraités (22%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aureil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aureil s'établit à 34.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aureil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aureil de 92 m2 | 16-06-2026 | Aureil | 164 680€ | 1 790€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Aureil de 81 m2 | 12-06-2026 | Aureil | 105 786€ | 1 306€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Aureil de 131 m2 | 07-06-2026 | Aureil | 118 817€ | 907€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Aureil de 135 m2 | 01-06-2026 | Aureil | 189 000€ | 1 400€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Aureil de 94 m2 | 27-05-2026 | Aureil | 131 130€ | 1 395€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Aureil de 150 m2 | 21-05-2026 | Aureil | 392 250€ | 2 615€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Aureil de 90 m2 | 20-05-2026 | Aureil | 124 740€ | 1 386€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Aureil de 96 m2 | 15-05-2026 | Aureil | 179 040€ | 1 865€ | 96 m2 |
Aureil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feytiat de 4 pièce(s) - 157 m2 | 27-12-2025 | 3 all du chatenet à Feytiat | 223 000 € | 157 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feytiat de 1 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 4 res croix des rameaux à Feytiat | 47 700 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Feytiat de 2 pièce(s) - 52 m2 | 12-12-2025 | 5 res croix des rameaux à Feytiat | 75 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feytiat de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 29 av velasquez à Feytiat | 139 000 € | 60 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-11-2025 | 5 pl du president kennedy à Feytiat | 142 000 € | 82 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 7 pièce(s) - 180 m2 | 26-11-2025 | 7 rue leon blum à Feytiat | 209 000 € | 180 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 25-11-2025 | 1 rue francois mourioux à Feytiat | 162 000 € | 101 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 5 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 8 rue racine à Feytiat | 243 000 € | 99 m2 | 727 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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