Prix immobilier m2 Boisseuil (87220).
Le prix moyen au m² Boisseuil pour une maison est de 2314 €, variant de 856 € à 3376 €. Le prix moyen au m² Boisseuil pour un appartement est de 1374 €, avec des estimations allant de 1082 € à 1828 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boisseuil.
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Quel est le prix médian au m² Boisseuil ?
Appartement
Prix m² médian 1374 €de 1082 € à 1828 €Maison
Prix m² médian 2314 €de 856 € à 3376 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boisseuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 13.2 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 7.7 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Boisseuil.
Le prix moyen au m² Boisseuil pour une maison est de 2314 €, avec une fourchette de 856 € à 3376 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2314 €) = 226730 euros. Le prix moyen au m² Boisseuil pour un appartement est de 1374 €, avec des estimations allant de 1082 € à 1828 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1374 €) = 72830 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boisseuil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boisseuil pour une maison est de 2314 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boisseuil pour un appartement est de 1374 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boisseuil (87220)
- Boisseuil (87220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 982 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.81%, Boisseuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boisseuil s'élève à 2 982 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 81 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 192 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 259 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 168 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 430 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 675 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 478 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 419 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 112 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 188 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boisseuil compte 1 256 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 204 maisons individuelles (96%)
• 51 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 202 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 43 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boisseuil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 380 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (2%)
• 668 retraités (22%)
• 188 étudiants et stagiaires (6%)
• 34 au foyer (1%)
• 57 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 188 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boisseuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boisseuil s'établit à 38.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boisseuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boisseuil de 92 m2 | 16-06-2026 | Boisseuil | 164 680€ | 1 790€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Boisseuil de 81 m2 | 12-06-2026 | Boisseuil | 105 786€ | 1 306€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Boisseuil de 131 m2 | 07-06-2026 | Boisseuil | 118 817€ | 907€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Boisseuil de 135 m2 | 01-06-2026 | Boisseuil | 189 000€ | 1 400€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Boisseuil de 94 m2 | 27-05-2026 | Boisseuil | 131 130€ | 1 395€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Boisseuil de 150 m2 | 21-05-2026 | Boisseuil | 392 250€ | 2 615€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Boisseuil de 90 m2 | 20-05-2026 | Boisseuil | 124 740€ | 1 386€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Boisseuil de 96 m2 | 15-05-2026 | Boisseuil | 179 040€ | 1 865€ | 96 m2 |
Boisseuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feytiat de 4 pièce(s) - 157 m2 | 27-12-2025 | 3 all du chatenet à Feytiat | 223 000 € | 157 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Feytiat de 1 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 4 res croix des rameaux à Feytiat | 47 700 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Feytiat de 2 pièce(s) - 52 m2 | 12-12-2025 | 5 res croix des rameaux à Feytiat | 75 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Feytiat de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 29 av velasquez à Feytiat | 139 000 € | 60 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-11-2025 | 5 pl du president kennedy à Feytiat | 142 000 € | 82 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 7 pièce(s) - 180 m2 | 26-11-2025 | 7 rue leon blum à Feytiat | 209 000 € | 180 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 25-11-2025 | 1 rue francois mourioux à Feytiat | 162 000 € | 101 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 5 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 8 rue racine à Feytiat | 243 000 € | 99 m2 | 727 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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