Prix immobilier m2 Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160).
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-les-Feuilles pour une maison est de 1220 €, variant de 404 € à 2313 €. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-les-Feuilles pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 511 € à 1992 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sulpice-les-Feuilles.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sulpice-les-Feuilles ?
Appartement
Prix m² médian 956 €de 511 € à 1992 €Maison
Prix m² médian 1220 €de 404 € à 2313 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sulpice-les-Feuilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 9.2 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.8 € à 7.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sulpice-les-Feuilles.
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-les-Feuilles pour une maison est de 1220 €, avec une fourchette de 404 € à 2313 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1220 €) = 119599 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-les-Feuilles pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 511 € à 1992 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (956 €) = 50671 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sulpice-les-Feuilles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-les-Feuilles pour une maison est de 1220 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-les-Feuilles pour un appartement est de 956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)
- Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.51%, Saint-Sulpice-les-Feuilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sulpice-les-Feuilles s'élève à 1 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 207 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 178 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 308 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 159 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sulpice-les-Feuilles compte 876 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 784 maisons individuelles (89%)
• 90 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 618 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 114 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Sulpice-les-Feuilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 410 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 500 retraités (40%)
• 36 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (2%)
• 44 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sulpice-les-Feuilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sulpice-les-Feuilles s'établit à 38.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sulpice-les-Feuilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-les-Feuilles de 55 m2 | 18-06-2026 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 124 740€ | 2 268€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-les-Feuilles de 133 m2 | 11-06-2026 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 312 417€ | 2 349€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-les-Feuilles de 88 m2 | 02-06-2026 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 85 624€ | 973€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-les-Feuilles de 145 m2 | 28-05-2026 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 46 400€ | 320€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-les-Feuilles de 149 m2 | 21-05-2026 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 132 610€ | 890€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-les-Feuilles de 79 m2 | 15-05-2026 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 89 270€ | 1 130€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-les-Feuilles de 63 m2 | 10-05-2026 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 104 895€ | 1 665€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-les-Feuilles de 60 m2 | 05-05-2026 | Saint-Sulpice-les-Feuilles | 69 960€ | 1 166€ | 60 m2 |
Saint-Sulpice-les-Feuilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles de 1 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 14 pl de l'eglise à Saint-Sulpice-les-Feuilles | 46 000 € | 45 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles de 4 pièce(s) - 150 m2 | 17-12-2025 | 2 etang bardon à Saint-Sulpice-les-Feuilles | 670 000 € | 150 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 1 rue theodore gabiat à Saint-Sulpice-les-Feuilles | 122 000 € | 76 m2 | 1472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles de 3 pièce(s) - 79 m2 | 12-12-2025 | 15 av de la perelle à Saint-Sulpice-les-Feuilles | 100 000 € | 79 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles de 4 pièce(s) - 82 m2 | 18-11-2025 | 5 rue neewiller à Saint-Sulpice-les-Feuilles | 134 500 € | 82 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles de 7 pièce(s) - 265 m2 | 08-10-2025 | 5000 la boutinotiere à Saint-Sulpice-les-Feuilles | 240 000 € | 265 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles de 4 pièce(s) - 155 m2 | 12-09-2025 | 4 rue des garennes à Saint-Sulpice-les-Feuilles | 298 700 € | 155 m2 | 2911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles de 3 pièce(s) - 55 m2 | 12-09-2025 | 10 chez renard à Saint-Sulpice-les-Feuilles | 50 000 € | 55 m2 | 243 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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