Prix immobilier m2 Saint-Julien-le-Petit (87460).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-le-Petit pour une maison est de 1149 €, variant de 663 € à 2412 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-le-Petit pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 994 € à 2102 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-le-Petit.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-le-Petit ?
Appartement
Prix m² médian 1387 €de 994 € à 2102 €Maison
Prix m² médian 1149 €de 663 € à 2412 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien-le-Petit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 7.0 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian3.9 €de 6.4 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-le-Petit.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-le-Petit pour une maison est de 1149 €, avec une fourchette de 663 € à 2412 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1149 €) = 112571 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-le-Petit pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 994 € à 2102 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1387 €) = 73517 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-le-Petit avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-le-Petit pour une maison est de 1149 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-le-Petit pour un appartement est de 1387 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-le-Petit (87460)
- Saint-Julien-le-Petit (87460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 288 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.65%, Saint-Julien-le-Petit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-le-Petit s'élève à 288 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-le-Petit compte 347 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 340 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 145 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 178 résidences secondaires (51%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Julien-le-Petit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 115 retraités (40%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (3%)
• 26 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-le-Petit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-le-Petit s'établit à 34.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-le-Petit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-le-Petit de 137 m2 | 16-06-2026 | Saint-Julien-le-Petit | 103 846€ | 758€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-le-Petit de 46 m2 | 12-06-2026 | Saint-Julien-le-Petit | 71 990€ | 1 565€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-le-Petit de 142 m2 | 10-06-2026 | Saint-Julien-le-Petit | 68 728€ | 484€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-le-Petit de 51 m2 | 08-06-2026 | Saint-Julien-le-Petit | 104 550€ | 2 050€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-le-Petit de 47 m2 | 04-06-2026 | Saint-Julien-le-Petit | 55 366€ | 1 178€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-le-Petit de 85 m2 | 27-05-2026 | Saint-Julien-le-Petit | 124 270€ | 1 462€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-le-Petit de 41 m2 | 24-05-2026 | Saint-Julien-le-Petit | 35 711€ | 871€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-le-Petit de 124 m2 | 21-05-2026 | Saint-Julien-le-Petit | 159 960€ | 1 290€ | 124 m2 |
Saint-Julien-le-Petit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bujaleuf de 3 pièce(s) - 82 m2 | 24-11-2025 | 4 pl de la mairie à Bujaleuf | 52 580 € | 82 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bujaleuf de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-11-2025 | 5368 fleix à Bujaleuf | 195 000 € | 94 m2 | 2960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bujaleuf de 4 pièce(s) - 88 m2 | 14-11-2025 | 5515 la ganne au barry à Bujaleuf | 195 000 € | 88 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bujaleuf de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2025 | 11 rue des varaches à Bujaleuf | 73 700 € | 90 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bujaleuf de 5 pièce(s) - 102 m2 | 08-08-2025 | 5474 la latiere à Bujaleuf | 62 000 € | 102 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bujaleuf de 3 pièce(s) - 76 m2 | 06-08-2025 | 10 rte de saint denis à Bujaleuf | 30 000 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bujaleuf de 4 pièce(s) - 70 m2 | 06-08-2025 | 5018 les perouses à Bujaleuf | 92 550 € | 70 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bujaleuf de 3 pièce(s) - 80 m2 | 31-07-2025 | 48 rte de saint leonard à Bujaleuf | 137 000 € | 80 m2 | 850 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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