Prix immobilier m2 Saint-Brice-sur-Vienne (87200).
Le prix moyen au m² Saint-Brice-sur-Vienne pour une maison est de 1697 €, variant de 725 € à 2898 €. Le prix moyen au m² Saint-Brice-sur-Vienne pour un appartement est de 1625 €, avec des estimations allant de 1296 € à 2023 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Brice-sur-Vienne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Brice-sur-Vienne ?
Appartement
Prix m² médian 1625 €de 1296 € à 2023 €Maison
Prix m² médian 1697 €de 725 € à 2898 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Brice-sur-Vienne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 11.6 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 2.7 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Brice-sur-Vienne.
Le prix moyen au m² Saint-Brice-sur-Vienne pour une maison est de 1697 €, avec une fourchette de 725 € à 2898 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1697 €) = 166275 euros. Le prix moyen au m² Saint-Brice-sur-Vienne pour un appartement est de 1625 €, avec des estimations allant de 1296 € à 2023 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1625 €) = 86101 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Brice-sur-Vienne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Brice-sur-Vienne pour une maison est de 1697 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Brice-sur-Vienne pour un appartement est de 1625 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Brice-sur-Vienne (87200)
- Saint-Brice-sur-Vienne (87200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 686 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.81%, Saint-Brice-sur-Vienne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Brice-sur-Vienne s'élève à 1 686 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 287 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 354 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 254 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 214 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 108 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Brice-sur-Vienne compte 829 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 805 maisons individuelles (97%)
• 20 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 722 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (5%)
• 69 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Brice-sur-Vienne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 723 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 408 retraités (24%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Brice-sur-Vienne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Brice-sur-Vienne s'établit à 46.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Brice-sur-Vienne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Brice-sur-Vienne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Brice-sur-Vienne de 82 m2 | 19-06-2026 | Saint-Brice-sur-Vienne | 76 506€ | 933€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brice-sur-Vienne de 108 m2 | 13-06-2026 | Saint-Brice-sur-Vienne | 122 472€ | 1 134€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brice-sur-Vienne de 96 m2 | 07-06-2026 | Saint-Brice-sur-Vienne | 202 080€ | 2 105€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brice-sur-Vienne de 60 m2 | 02-06-2026 | Saint-Brice-sur-Vienne | 113 940€ | 1 899€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brice-sur-Vienne de 32 m2 | 29-05-2026 | Saint-Brice-sur-Vienne | 43 392€ | 1 356€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brice-sur-Vienne de 47 m2 | 22-05-2026 | Saint-Brice-sur-Vienne | 94 188€ | 2 004€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brice-sur-Vienne de 36 m2 | 20-05-2026 | Saint-Brice-sur-Vienne | 85 788€ | 2 383€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brice-sur-Vienne de 56 m2 | 18-05-2026 | Saint-Brice-sur-Vienne | 122 976€ | 2 196€ | 56 m2 |
Saint-Brice-sur-Vienne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Junien de 4 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 5 av romain rolland à Saint-Junien | 188 600 € | 85 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Junien de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 10 av anatole france à Saint-Junien | 135 000 € | 66 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Junien de 2 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 110 la grosse borne à Saint-Junien | 54 056 € | 52 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Junien de 5 pièce(s) - 126 m2 | 29-12-2025 | 10 rue bellevue à Saint-Junien | 240 000 € | 126 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Junien de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 420 rte du chateau d'eau à Saint-Junien | 170 000 € | 78 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Junien de 5 pièce(s) - 140 m2 | 22-12-2025 | 12 av henri barbusse à Saint-Junien | 185 000 € | 140 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Junien de 3 pièce(s) - 93 m2 | 22-12-2025 | 70 av corot à Saint-Junien | 166 320 € | 93 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Junien de 4 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 280 sicioreix à Saint-Junien | 156 400 € | 82 m2 | 2297 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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