Prix immobilier m2 Verneuil-sur-Vienne (87430).
Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Vienne pour une maison est de 2275 €, variant de 851 € à 3361 €. Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Vienne pour un appartement est de 1777 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2298 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Verneuil-sur-Vienne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Verneuil-sur-Vienne ?
Appartement
Prix m² médian 1777 €de 1253 € à 2298 €Maison
Prix m² médian 2275 €de 851 € à 3361 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verneuil-sur-Vienne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 5.5 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 4.4 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Verneuil-sur-Vienne.
Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Vienne pour une maison est de 2275 €, avec une fourchette de 851 € à 3361 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2275 €) = 222923 euros. Le prix moyen au m² Verneuil-sur-Vienne pour un appartement est de 1777 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2298 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1777 €) = 94157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verneuil-sur-Vienne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verneuil-sur-Vienne pour une maison est de 2275 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verneuil-sur-Vienne pour un appartement est de 1777 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verneuil-sur-Vienne (87430)
- Verneuil-sur-Vienne (87430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 104 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.15%, Verneuil-sur-Vienne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verneuil-sur-Vienne s'élève à 5 104 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 156 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 205 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 347 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 493 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 214 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 779 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 052 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 679 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 737 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 219 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 283 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verneuil-sur-Vienne compte 2 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 091 maisons individuelles (98%)
• 28 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 960 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (3%)
• 101 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verneuil-sur-Vienne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 181 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (2%)
• 1 234 retraités (24%)
• 283 étudiants et stagiaires (6%)
• 26 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 283 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verneuil-sur-Vienne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verneuil-sur-Vienne s'établit à 40.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verneuil-sur-Vienne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verneuil-sur-Vienne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Vienne de 124 m2 | 22-06-2026 | Verneuil-sur-Vienne | 157 108€ | 1 267€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Vienne de 144 m2 | 15-06-2026 | Verneuil-sur-Vienne | 405 936€ | 2 819€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Vienne de 50 m2 | 08-06-2026 | Verneuil-sur-Vienne | 65 450€ | 1 309€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Vienne de 78 m2 | 02-06-2026 | Verneuil-sur-Vienne | 148 200€ | 1 900€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Vienne de 112 m2 | 29-05-2026 | Verneuil-sur-Vienne | 187 936€ | 1 678€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Vienne de 54 m2 | 22-05-2026 | Verneuil-sur-Vienne | 146 556€ | 2 714€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-sur-Vienne de 82 m2 | 16-05-2026 | Verneuil-sur-Vienne | 166 624€ | 2 032€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-sur-Vienne de 77 m2 | 10-05-2026 | Verneuil-sur-Vienne | 161 546€ | 2 098€ | 77 m2 |
Verneuil-sur-Vienne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Vienne de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 39 rte des vignes à Verneuil-sur-Vienne | 290 750 € | 124 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Vienne de 5 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 5 che de l'oree du bois à Verneuil-sur-Vienne | 257 000 € | 97 m2 | 857 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Vienne de 7 pièce(s) - 152 m2 | 29-12-2025 | 16 rte de chardaillac à Verneuil-sur-Vienne | 187 000 € | 152 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Vienne de 3 pièce(s) - 48 m2 | 02-12-2025 | 18 che des granges à Verneuil-sur-Vienne | 130 000 € | 48 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Vienne de 5 pièce(s) - 87 m2 | 18-11-2025 | 5693 les petits quatre vents à Verneuil-sur-Vienne | 188 500 € | 87 m2 | 1053 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Vienne de 1 pièce(s) - 21 m2 | 13-11-2025 | 5730 la planche à Verneuil-sur-Vienne | 137 000 € | 21 m2 | 1705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Vienne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 03-11-2025 | 5720 le peyceix à Verneuil-sur-Vienne | 112 000 € | 89 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil-sur-Vienne de 4 pièce(s) - 131 m2 | 03-11-2025 | 24 all de haut felix à Verneuil-sur-Vienne | 265 800 € | 131 m2 | 1577 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
