Prix immobilier m2 Compreignac (87140).
Le prix moyen au m² Compreignac pour une maison est de 1711 €, variant de 757 € à 3108 €. Le prix moyen au m² Compreignac pour un appartement est de 1674 €, avec des estimations allant de 1324 € à 2198 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Compreignac.
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Quel est le prix médian au m² Compreignac ?
Appartement
Prix m² médian 1674 €de 1324 € à 2198 €Maison
Prix m² médian 1711 €de 757 € à 3108 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Compreignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 2.8 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 2.2 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Compreignac.
Le prix moyen au m² Compreignac pour une maison est de 1711 €, avec une fourchette de 757 € à 3108 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1711 €) = 167697 euros. Le prix moyen au m² Compreignac pour un appartement est de 1674 €, avec des estimations allant de 1324 € à 2198 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1674 €) = 88717 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Compreignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Compreignac pour une maison est de 1711 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Compreignac pour un appartement est de 1674 €.
Découvrir le marché immobilier sur Compreignac (87140)
- Compreignac (87140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.14%, Compreignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Compreignac s'élève à 1 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 132 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 342 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 413 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 248 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 244 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Compreignac compte 974 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 950 maisons individuelles (98%)
• 24 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 787 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (11%)
• 77 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Compreignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 813 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 420 retraités (23%)
• 82 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 72 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Compreignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Compreignac s'établit à 37.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Compreignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Compreignac de 45 m2 | 17-06-2026 | Compreignac | 75 915€ | 1 687€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Compreignac de 77 m2 | 11-06-2026 | Compreignac | 153 692€ | 1 996€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Compreignac de 150 m2 | 05-06-2026 | Compreignac | 123 750€ | 825€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Compreignac de 118 m2 | 29-05-2026 | Compreignac | 116 584€ | 988€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Compreignac de 131 m2 | 24-05-2026 | Compreignac | 137 812€ | 1 052€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Compreignac de 102 m2 | 16-05-2026 | Compreignac | 67 932€ | 666€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Compreignac de 148 m2 | 12-05-2026 | Compreignac | 255 744€ | 1 728€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Compreignac de 38 m2 | 10-05-2026 | Compreignac | 59 280€ | 1 560€ | 38 m2 |
Compreignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Compreignac de 3 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 18 rue du limousin à Compreignac | 57 500 € | 56 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Compreignac de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 5421 chabannes à Compreignac | 75 000 € | 79 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Compreignac de 6 pièce(s) - 114 m2 | 05-12-2025 | 5439 chatenet maussan à Compreignac | 87 000 € | 114 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Compreignac de 4 pièce(s) - 78 m2 | 21-11-2025 | 5668 le couvent à Compreignac | 110 000 € | 78 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Compreignac de 1 pièce(s) - 80 m2 | 24-09-2025 | 6066 nepoux à Compreignac | 111 300 € | 80 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Compreignac de 4 pièce(s) - 111 m2 | 15-09-2025 | 6066 vieilleville à Compreignac | 167 900 € | 111 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Compreignac de 3 pièce(s) - 89 m2 | 09-09-2025 | 5000 le malagnac à Compreignac | 198 650 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Compreignac de 5 pièce(s) - 84 m2 | 29-08-2025 | 5297 mas la roche à Compreignac | 180 000 € | 84 m2 | 91 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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