Prix immobilier m2 Azat-le-Ris (87360).
Le prix moyen au m² Azat-le-Ris pour une maison est de 918 €, variant de 381 € à 1628 €. Le prix moyen au m² Azat-le-Ris pour un appartement est de 1058 €, avec des estimations allant de 644 € à 1912 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Azat-le-Ris.
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Quel est le prix médian au m² Azat-le-Ris ?
Appartement
Prix m² médian 1058 €de 644 € à 1912 €Maison
Prix m² médian 918 €de 381 € à 1628 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azat-le-Ris ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.4 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 4.6 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Azat-le-Ris.
Le prix moyen au m² Azat-le-Ris pour une maison est de 918 €, avec une fourchette de 381 € à 1628 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (918 €) = 90003 euros. Le prix moyen au m² Azat-le-Ris pour un appartement est de 1058 €, avec des estimations allant de 644 € à 1912 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1058 €) = 56091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azat-le-Ris avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azat-le-Ris pour une maison est de 918 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azat-le-Ris pour un appartement est de 1058 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azat-le-Ris (87360)
- Azat-le-Ris (87360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 259 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.51%, Azat-le-Ris propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azat-le-Ris s'élève à 259 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azat-le-Ris compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 239 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 55 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Azat-le-Ris présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 114 retraités (44%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (0%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azat-le-Ris bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azat-le-Ris s'établit à 34.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azat-le-Ris: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Azat-le-Ris de 45 m2 | 19-06-2026 | Azat-le-Ris | 57 150€ | 1 270€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Azat-le-Ris de 42 m2 | 11-06-2026 | Azat-le-Ris | 62 034€ | 1 477€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Azat-le-Ris de 62 m2 | 04-06-2026 | Azat-le-Ris | 62 806€ | 1 013€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Azat-le-Ris de 59 m2 | 01-06-2026 | Azat-le-Ris | 41 241€ | 699€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Azat-le-Ris de 139 m2 | 25-05-2026 | Azat-le-Ris | 262 710€ | 1 890€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Azat-le-Ris de 31 m2 | 18-05-2026 | Azat-le-Ris | 62 093€ | 2 003€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Azat-le-Ris de 143 m2 | 11-05-2026 | Azat-le-Ris | 327 184€ | 2 288€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Azat-le-Ris de 114 m2 | 03-05-2026 | Azat-le-Ris | 99 066€ | 869€ | 114 m2 |
Azat-le-Ris: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lussac-les-Églises de 1 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des jardins à Lussac-les-Églises | 20 000 € | 50 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Églises de 2 pièce(s) - 35 m2 | 13-11-2025 | 10 roussine à Lussac-les-Églises | 15 000 € | 35 m2 | 1290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Églises de 1 pièce(s) - 40 m2 | 06-11-2025 | 6 le mont à Lussac-les-Églises | 9 000 € | 40 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Églises de 4 pièce(s) - 135 m2 | 10-09-2025 | 11 cote du moulin à Lussac-les-Églises | 160 000 € | 135 m2 | 1155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Églises de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-09-2025 | 17 lavaud à Lussac-les-Églises | 72 500 € | 90 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Églises de 3 pièce(s) - 102 m2 | 01-09-2025 | 4 les bouiges à Lussac-les-Églises | 118 000 € | 102 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Églises de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-08-2025 | 4 pl de la fontaine à Lussac-les-Églises | 29 000 € | 65 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Églises de 4 pièce(s) - 115 m2 | 03-07-2025 | 19 les bouiges à Lussac-les-Églises | 186 792 € | 115 m2 | 995 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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