Prix immobilier m2 Rochechouart (87600).
Le prix moyen au m² Rochechouart pour une maison est de 1472 €, variant de 531 € à 2729 €. Le prix moyen au m² Rochechouart pour un appartement est de 1259 €, avec des estimations allant de 799 € à 2168 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rochechouart.
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Quel est le prix médian au m² Rochechouart ?
Appartement
Prix m² médian 1259 €de 799 € à 2168 €Maison
Prix m² médian 1472 €de 531 € à 2729 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rochechouart ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 7.5 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.4 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Rochechouart.
Le prix moyen au m² Rochechouart pour une maison est de 1472 €, avec une fourchette de 531 € à 2729 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1472 €) = 144265 euros. Le prix moyen au m² Rochechouart pour un appartement est de 1259 €, avec des estimations allant de 799 € à 2168 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1259 €) = 66740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rochechouart avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rochechouart pour une maison est de 1472 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rochechouart pour un appartement est de 1259 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rochechouart (87600)
- Rochechouart (87600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 827 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.34%, Rochechouart propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rochechouart s'élève à 3 827 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 92 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 193 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 299 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 172 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 431 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 749 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 553 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 711 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 485 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 173 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rochechouart compte 2 354 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 158 maisons individuelles (92%)
• 184 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 774 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 251 résidences secondaires (11%)
• 328 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rochechouart présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 311 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 192 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 425 retraités (37%)
• 173 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (1%)
• 99 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 173 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rochechouart bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rochechouart s'établit à 42.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rochechouart peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rochechouart: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rochechouart de 49 m2 | 17-06-2026 | Rochechouart | 82 369€ | 1 681€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Rochechouart de 124 m2 | 14-06-2026 | Rochechouart | 212 040€ | 1 710€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Rochechouart de 118 m2 | 07-06-2026 | Rochechouart | 248 154€ | 2 103€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Rochechouart de 55 m2 | 05-06-2026 | Rochechouart | 26 950€ | 490€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Rochechouart de 51 m2 | 30-05-2026 | Rochechouart | 50 898€ | 998€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Rochechouart de 139 m2 | 24-05-2026 | Rochechouart | 164 020€ | 1 180€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Rochechouart de 50 m2 | 19-05-2026 | Rochechouart | 101 750€ | 2 035€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Rochechouart de 96 m2 | 14-05-2026 | Rochechouart | 178 560€ | 1 860€ | 96 m2 |
Rochechouart: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rochechouart de 4 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 21 rte de la lande à Rochechouart | 150 000 € | 62 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochechouart de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du chateau d eau à Rochechouart | 123 500 € | 46 m2 | 753 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochechouart de 6 pièce(s) - 163 m2 | 19-12-2025 | NaN rue frederic mistral à Rochechouart | 235 000 € | 163 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochechouart de 1 pièce(s) - 46 m2 | 18-12-2025 | 8 rue prevot lathiere à Rochechouart | 77 000 € | 46 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochechouart de 4 pièce(s) - 72 m2 | 04-12-2025 | 10 imp des plats à Rochechouart | 100 000 € | 72 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochechouart de 5 pièce(s) - 116 m2 | 21-11-2025 | 6 rue de l agua à Rochechouart | 140 000 € | 116 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochechouart de 4 pièce(s) - 91 m2 | 17-11-2025 | 17 rte des chausseilles à Rochechouart | 91 932 € | 91 m2 | 1510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochechouart de 5 pièce(s) - 177 m2 | 31-10-2025 | 22 rue de roumagnac à Rochechouart | 260 559 € | 177 m2 | 612 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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