Prix immobilier m2 Peyrat-de-Bellac (87300).
Le prix moyen au m² Peyrat-de-Bellac pour une maison est de 1105 €, variant de 408 € à 2357 €. Le prix moyen au m² Peyrat-de-Bellac pour un appartement est de 1191 €, avec des estimations allant de 768 € à 2026 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Peyrat-de-Bellac.
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Quel est le prix médian au m² Peyrat-de-Bellac ?
Appartement
Prix m² médian 1191 €de 768 € à 2026 €Maison
Prix m² médian 1105 €de 408 € à 2357 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Peyrat-de-Bellac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 6.0 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 3.3 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Peyrat-de-Bellac.
Le prix moyen au m² Peyrat-de-Bellac pour une maison est de 1105 €, avec une fourchette de 408 € à 2357 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1105 €) = 108256 euros. Le prix moyen au m² Peyrat-de-Bellac pour un appartement est de 1191 €, avec des estimations allant de 768 € à 2026 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1191 €) = 63099 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peyrat-de-Bellac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Peyrat-de-Bellac pour une maison est de 1105 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Peyrat-de-Bellac pour un appartement est de 1191 €.
Découvrir le marché immobilier sur Peyrat-de-Bellac (87300)
- Peyrat-de-Bellac (87300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 089 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.59%, Peyrat-de-Bellac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Peyrat-de-Bellac s'élève à 1 089 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 236 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 201 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 221 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Peyrat-de-Bellac compte 649 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 639 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 524 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (8%)
• 73 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Peyrat-de-Bellac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 388 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 403 retraités (37%)
• 35 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Peyrat-de-Bellac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Peyrat-de-Bellac s'établit à 35.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Peyrat-de-Bellac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Peyrat-de-Bellac de 48 m2 | 17-06-2026 | Peyrat-de-Bellac | 78 720€ | 1 640€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Peyrat-de-Bellac de 101 m2 | 15-06-2026 | Peyrat-de-Bellac | 236 037€ | 2 337€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrat-de-Bellac de 55 m2 | 09-06-2026 | Peyrat-de-Bellac | 76 890€ | 1 398€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrat-de-Bellac de 136 m2 | 07-06-2026 | Peyrat-de-Bellac | 440 776€ | 3 241€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Peyrat-de-Bellac de 44 m2 | 06-06-2026 | Peyrat-de-Bellac | 33 132€ | 753€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Peyrat-de-Bellac de 102 m2 | 31-05-2026 | Peyrat-de-Bellac | 156 468€ | 1 534€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Peyrat-de-Bellac de 144 m2 | 27-05-2026 | Peyrat-de-Bellac | 307 296€ | 2 134€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Peyrat-de-Bellac de 146 m2 | 22-05-2026 | Peyrat-de-Bellac | 144 978€ | 993€ | 146 m2 |
Peyrat-de-Bellac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bellac de 3 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 9004 rue la fayette à Bellac | 50 000 € | 49 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 1 rte de curzon à Bellac | 105 000 € | 75 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 13 lotissement la noisette à Bellac | 100 000 € | 95 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 2 pièce(s) - 25 m2 | 29-12-2025 | 36 av de la liberation à Bellac | 162 037 € | 25 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 9002 lepaud à Bellac | 125 000 € | 87 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 1 pièce(s) - 18 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de lorette à Bellac | 10 € | 18 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 4 pièce(s) - 240 m2 | 04-12-2025 | 21 rue du coq à Bellac | 75 000 € | 240 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 4 pièce(s) - 68 m2 | 03-12-2025 | 1 av du marechal foch à Bellac | 23 500 € | 68 m2 | 56 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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