Prix immobilier m2 Sainte-Marie-de-Vaux (87420).
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Vaux pour une maison est de 1545 €, variant de 572 € à 2911 €. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Vaux pour un appartement est de 1682 €, avec des estimations allant de 1356 € à 2164 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sainte-Marie-de-Vaux.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sainte-Marie-de-Vaux ?
Appartement
Prix m² médian 1682 €de 1356 € à 2164 €Maison
Prix m² médian 1545 €de 572 € à 2911 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Marie-de-Vaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 4.8 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 11.5 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Marie-de-Vaux.
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Vaux pour une maison est de 1545 €, avec une fourchette de 572 € à 2911 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1545 €) = 151427 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Vaux pour un appartement est de 1682 €, avec des estimations allant de 1356 € à 2164 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1682 €) = 89157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Marie-de-Vaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Vaux pour une maison est de 1545 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-de-Vaux pour un appartement est de 1682 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Marie-de-Vaux (87420)
- Sainte-Marie-de-Vaux (87420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.61%, Sainte-Marie-de-Vaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Marie-de-Vaux s'élève à 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Marie-de-Vaux compte 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 94 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (13%)
• 22 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Marie-de-Vaux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 44 retraités (21%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (6%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Marie-de-Vaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Marie-de-Vaux s'établit à 30.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Marie-de-Vaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Vaux de 93 m2 | 19-06-2026 | Sainte-Marie-de-Vaux | 213 063€ | 2 291€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Vaux de 51 m2 | 11-06-2026 | Sainte-Marie-de-Vaux | 142 953€ | 2 803€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-de-Vaux de 65 m2 | 10-06-2026 | Sainte-Marie-de-Vaux | 120 965€ | 1 861€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-de-Vaux de 112 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Marie-de-Vaux | 229 936€ | 2 053€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Vaux de 30 m2 | 01-06-2026 | Sainte-Marie-de-Vaux | 51 180€ | 1 706€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Vaux de 108 m2 | 28-05-2026 | Sainte-Marie-de-Vaux | 279 936€ | 2 592€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-de-Vaux de 47 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Marie-de-Vaux | 88 313€ | 1 879€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-de-Vaux de 148 m2 | 20-05-2026 | Sainte-Marie-de-Vaux | 246 568€ | 1 666€ | 148 m2 |
Sainte-Marie-de-Vaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Victurnien de 6 pièce(s) - 111 m2 | 15-12-2025 | 7 rte d'oradour sur glane à Saint-Victurnien | 197 000 € | 111 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victurnien de 3 pièce(s) - 140 m2 | 01-12-2025 | 15 rue de la traverse à Saint-Victurnien | 8 000 € | 140 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victurnien de 5 pièce(s) - 102 m2 | 27-11-2025 | 13 rue de l'observatoire à Saint-Victurnien | 216 000 € | 102 m2 | 1444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victurnien de 2 pièce(s) - 75 m2 | 22-10-2025 | 13 rte du vignaud à Saint-Victurnien | 70 000 € | 75 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victurnien de 3 pièce(s) - 81 m2 | 03-10-2025 | 3 rue pradeaux à Saint-Victurnien | 162 000 € | 81 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victurnien de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-09-2025 | 9 la vauzelle à Saint-Victurnien | 97 000 € | 66 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victurnien de 3 pièce(s) - 74 m2 | 22-08-2025 | 3 rue des granges à Saint-Victurnien | 52 679 € | 74 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victurnien de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-08-2025 | 11 l abattoir à Saint-Victurnien | 235 000 € | 95 m2 | 2000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
