Prix immobilier m2 Saint-Amand-le-Petit (87120).
Le prix moyen au m² Saint-Amand-le-Petit pour une maison est de 1402 €, variant de 488 € à 2710 €. Le prix moyen au m² Saint-Amand-le-Petit pour un appartement est de 1101 €, avec des estimations allant de 634 € à 1563 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amand-le-Petit.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amand-le-Petit ?
Appartement
Prix m² médian 1101 €de 634 € à 1563 €Maison
Prix m² médian 1402 €de 488 € à 2710 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Amand-le-Petit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.4 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.3 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amand-le-Petit.
Le prix moyen au m² Saint-Amand-le-Petit pour une maison est de 1402 €, avec une fourchette de 488 € à 2710 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1402 €) = 137365 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amand-le-Petit pour un appartement est de 1101 €, avec des estimations allant de 634 € à 1563 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1101 €) = 58329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amand-le-Petit avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Amand-le-Petit pour une maison est de 1402 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Amand-le-Petit pour un appartement est de 1101 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amand-le-Petit (87120)
- Saint-Amand-le-Petit (87120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 112 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.88%, Saint-Amand-le-Petit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amand-le-Petit s'élève à 112 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amand-le-Petit compte 84 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 83 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Amand-le-Petit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 44 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 42 retraités (38%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amand-le-Petit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amand-le-Petit s'établit à 36.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amand-le-Petit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Amand-le-Petit de 45 m2 | 19-06-2026 | Saint-Amand-le-Petit | 96 480€ | 2 144€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-le-Petit de 42 m2 | 14-06-2026 | Saint-Amand-le-Petit | 71 358€ | 1 699€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-le-Petit de 105 m2 | 08-06-2026 | Saint-Amand-le-Petit | 66 360€ | 632€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-le-Petit de 32 m2 | 04-06-2026 | Saint-Amand-le-Petit | 39 744€ | 1 242€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-le-Petit de 76 m2 | 30-05-2026 | Saint-Amand-le-Petit | 76 912€ | 1 012€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-le-Petit de 121 m2 | 23-05-2026 | Saint-Amand-le-Petit | 74 173€ | 613€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amand-le-Petit de 127 m2 | 22-05-2026 | Saint-Amand-le-Petit | 98 552€ | 776€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amand-le-Petit de 32 m2 | 17-05-2026 | Saint-Amand-le-Petit | 42 208€ | 1 319€ | 32 m2 |
Saint-Amand-le-Petit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Eymoutiers de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 5190 chouviat à Eymoutiers | 88 000 € | 80 m2 | 1694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 5 rue saint psalmet à Eymoutiers | 122 500 € | 120 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 6 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | NaN pont de nedde à Eymoutiers | 510 000 € | 160 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 8 rue des maquisards à Eymoutiers | 43 000 € | 90 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 3 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 5180 le mas neuf à Eymoutiers | 119 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 3 pièce(s) - 82 m2 | 09-12-2025 | 20 av du marechal foch à Eymoutiers | 65 000 € | 82 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eymoutiers de 1 pièce(s) - 48 m2 | 25-11-2025 | 5032 les maisons vertes à Eymoutiers | 40 000 € | 48 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eymoutiers de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | 21 pl jean jaures à Eymoutiers | 120 000 € | 90 m2 | 92 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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