Prix immobilier m2 Blanzac (87300).
Le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1013 €, variant de 445 € à 1780 €. Le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1558 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2105 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blanzac.
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Quel est le prix médian au m² Blanzac ?
Appartement
Prix m² médian 1558 €de 1198 € à 2105 €Maison
Prix m² médian 1013 €de 445 € à 1780 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blanzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 8.6 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 6.6 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Blanzac.
Le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1013 €, avec une fourchette de 445 € à 1780 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1013 €) = 99319 euros. Le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1558 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2105 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1558 €) = 82560 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blanzac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blanzac pour une maison est de 1013 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Blanzac pour un appartement est de 1558 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blanzac (87300)
- Blanzac (87300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 507 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.42%, Blanzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blanzac s'élève à 507 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blanzac compte 277 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 275 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 209 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (13%)
• 33 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blanzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 201 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 143 retraités (28%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blanzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blanzac s'établit à 33.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blanzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blanzac de 48 m2 | 17-06-2026 | Blanzac | 78 720€ | 1 640€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Blanzac de 101 m2 | 15-06-2026 | Blanzac | 236 037€ | 2 337€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 55 m2 | 09-06-2026 | Blanzac | 76 890€ | 1 398€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 136 m2 | 07-06-2026 | Blanzac | 440 776€ | 3 241€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Blanzac de 44 m2 | 06-06-2026 | Blanzac | 33 132€ | 753€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Blanzac de 102 m2 | 31-05-2026 | Blanzac | 156 468€ | 1 534€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzac de 144 m2 | 27-05-2026 | Blanzac | 307 296€ | 2 134€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Blanzac de 146 m2 | 22-05-2026 | Blanzac | 144 978€ | 993€ | 146 m2 |
Blanzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bellac de 3 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 9004 rue la fayette à Bellac | 50 000 € | 49 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 1 rte de curzon à Bellac | 105 000 € | 75 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 13 lotissement la noisette à Bellac | 100 000 € | 95 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 2 pièce(s) - 25 m2 | 29-12-2025 | 36 av de la liberation à Bellac | 162 037 € | 25 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 9002 lepaud à Bellac | 125 000 € | 87 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 1 pièce(s) - 18 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de lorette à Bellac | 10 € | 18 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 4 pièce(s) - 240 m2 | 04-12-2025 | 21 rue du coq à Bellac | 75 000 € | 240 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellac de 4 pièce(s) - 68 m2 | 03-12-2025 | 1 av du marechal foch à Bellac | 23 500 € | 68 m2 | 56 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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