Prix immobilier m2 Isle (87170).
Le prix moyen au m² Isle pour une maison est de 2104 €, variant de 966 € à 3201 €. Le prix moyen au m² Isle pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 989 € à 2888 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Isle.
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Quel est le prix médian au m² Isle ?
Appartement
Prix m² médian 1736 €de 989 € à 2888 €Maison
Prix m² médian 2104 €de 966 € à 3201 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Isle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.6 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 10.0 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Isle.
Le prix moyen au m² Isle pour une maison est de 2104 €, avec une fourchette de 966 € à 3201 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2104 €) = 206228 euros. Le prix moyen au m² Isle pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 989 € à 2888 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1736 €) = 92007 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Isle avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Isle pour une maison est de 2104 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Isle pour un appartement est de 1736 €.
Découvrir le marché immobilier sur Isle (87170)
- Isle (87170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.26%, Isle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Isle s'élève à 7 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 194 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 228 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 381 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 618 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 497 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 062 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 426 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 186 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 493 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 694 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 520 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Isle compte 3 975 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 860 maisons individuelles (72%)
• 1 107 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 3 704 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (1%)
• 228 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Isle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 901 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 303 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 551 retraités (33%)
• 520 étudiants et stagiaires (7%)
• 110 au foyer (1%)
• 237 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 520 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Isle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Isle s'établit à 38.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Isle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Isle de 140 m2 | 19-06-2026 | Isle | 286 720€ | 2 048€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Isle de 107 m2 | 14-06-2026 | Isle | 292 538€ | 2 734€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Isle de 102 m2 | 09-06-2026 | Isle | 296 616€ | 2 908€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Isle de 146 m2 | 29-05-2026 | Isle | 167 170€ | 1 145€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Isle de 89 m2 | 22-05-2026 | Isle | 215 469€ | 2 421€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Isle de 69 m2 | 11-05-2026 | Isle | 190 578€ | 2 762€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Isle de 50 m2 | 06-05-2026 | Isle | 128 300€ | 2 566€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Isle de 41 m2 | 01-05-2026 | Isle | 74 784€ | 1 824€ | 41 m2 |
Isle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Isle de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 96 ancien chem de l aiguille à Isle | 205 500 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isle de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 370 le pont de l aiguille à Isle | 30 000 € | 71 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isle de 6 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 8 imp de maurienne à Isle | 191 000 € | 110 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isle de 3 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 51 all des castors à Isle | 88 000 € | 52 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isle de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 20 rue emile montegut à Isle | 120 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Isle de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 36 rue andre bablet à Isle | 160 000 € | 85 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isle de 5 pièce(s) - 107 m2 | 08-12-2025 | 39 rue des vignobles à Isle | 151 288 € | 107 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isle de 5 pièce(s) - 105 m2 | 08-12-2025 | NaN che des ecureuils à Isle | 215 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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