Prix immobilier m2 Jourgnac (87800).
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Carte des prix immobiliers: Jourgnac.
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Découvrir le marché immobilier sur Jourgnac (87800)
- Jourgnac (87800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 130 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.18%, Jourgnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jourgnac s'élève à 1 130 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 181 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 277 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 153 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jourgnac compte 492 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 490 maisons individuelles (100%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 451 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 32 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jourgnac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 527 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 228 retraités (20%)
• 62 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jourgnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jourgnac s'établit à 37.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jourgnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Jourgnac de 30 m2 | 17-06-2026 | Jourgnac | 28 170€ | 939€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Jourgnac de 101 m2 | 12-06-2026 | Jourgnac | 166 650€ | 1 650€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Jourgnac de 115 m2 | 06-06-2026 | Jourgnac | 76 475€ | 665€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Jourgnac de 149 m2 | 31-05-2026 | Jourgnac | 164 645€ | 1 105€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Jourgnac de 143 m2 | 29-05-2026 | Jourgnac | 93 236€ | 652€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Jourgnac de 127 m2 | 26-05-2026 | Jourgnac | 150 622€ | 1 186€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Jourgnac de 119 m2 | 21-05-2026 | Jourgnac | 292 502€ | 2 458€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Jourgnac de 34 m2 | 15-05-2026 | Jourgnac | 45 900€ | 1 350€ | 34 m2 |
Jourgnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nexon de 3 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 4 rte de valette à Nexon | 133 000 € | 73 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nexon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 31 rue louis jouvet à Nexon | 140 500 € | 88 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nexon de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 2 rue du dix neuf mars 1962 à Nexon | 110 000 € | 70 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nexon de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-11-2025 | 6 la jaye à Nexon | 245 000 € | 99 m2 | 2520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nexon de 5 pièce(s) - 157 m2 | 17-11-2025 | 26 rte de veyrinas à Nexon | 284 000 € | 157 m2 | 1826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nexon de 4 pièce(s) - 122 m2 | 13-11-2025 | 35 le brouillet à Nexon | 253 000 € | 122 m2 | 1739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nexon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 1 combrouze à Nexon | 130 000 € | 80 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nexon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-10-2025 | 6 valeix à Nexon | 95 000 € | 100 m2 | 460 m2 | Non |
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