Prix immobilier m2 Billio (56420).
Le prix moyen au m² Billio pour une maison est de 1600 €, variant de 667 € à 3248 €. Le prix moyen au m² Billio pour un appartement est de 2239 €, avec des estimations allant de 1413 € à 3106 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Billio.
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Quel est le prix médian au m² Billio ?
Appartement
Prix m² médian 2239 €de 1413 € à 3106 €Maison
Prix m² médian 1600 €de 667 € à 3248 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Billio ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 3.8 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 6.2 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Billio.
Le prix moyen au m² Billio pour une maison est de 1600 €, avec une fourchette de 667 € à 3248 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1600 €) = 156769 euros. Le prix moyen au m² Billio pour un appartement est de 2239 €, avec des estimations allant de 1413 € à 3106 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2239 €) = 118654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Billio avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Billio pour une maison est de 1600 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Billio pour un appartement est de 2239 €.
Découvrir le marché immobilier sur Billio (56420)
- Billio (56420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 363 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.07%, Billio propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Billio s'élève à 363 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Billio compte 216 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (11%)
• 24 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Billio présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 163 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 95 retraités (26%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Billio bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Billio s'établit à 34.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Billio: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Billio de 77 m2 | 19-06-2026 | Billio | 233 310€ | 3 030€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Billio de 69 m2 | 12-06-2026 | Billio | 193 959€ | 2 811€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Billio de 119 m2 | 09-06-2026 | Billio | 300 832€ | 2 528€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Billio de 73 m2 | 06-06-2026 | Billio | 207 320€ | 2 840€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Billio de 64 m2 | 30-05-2026 | Billio | 203 904€ | 3 186€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Billio de 145 m2 | 24-05-2026 | Billio | 189 805€ | 1 309€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Billio de 108 m2 | 20-05-2026 | Billio | 366 228€ | 3 391€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Billio de 37 m2 | 18-05-2026 | Billio | 88 763€ | 2 399€ | 37 m2 |
Billio: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plumelec de 4 pièce(s) - 78 m2 | 10-12-2025 | 5098 la ville heu à Plumelec | 70 000 € | 78 m2 | 1383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 4 pièce(s) - 98 m2 | 03-12-2025 | 6 res le clos du moulin à Plumelec | 200 000 € | 98 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 5 pièce(s) - 139 m2 | 14-11-2025 | 18 all des hermines à Plumelec | 450 060 € | 139 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 6 pièce(s) - 173 m2 | 14-11-2025 | 5968 le felgue à Plumelec | 152 000 € | 173 m2 | 5415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 3 pièce(s) - 100 m2 | 08-11-2025 | 5318 callac à Plumelec | 120 490 € | 100 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 3 pièce(s) - 150 m2 | 08-10-2025 | 5509 cadoudal à Plumelec | 180 000 € | 150 m2 | 2788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-10-2025 | 5881 kergonan à Plumelec | 170 000 € | 88 m2 | 1568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 5 pièce(s) - 86 m2 | 07-10-2025 | 5777 hauteville à Plumelec | 147 500 € | 86 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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