Prix immobilier m2 Cournon (56200).
Le prix moyen au m² Cournon pour une maison est de 1754 €, variant de 638 € à 2848 €. Le prix moyen au m² Cournon pour un appartement est de 1817 €, avec des estimations allant de 1240 € à 3010 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cournon.
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Quel est le prix médian au m² Cournon ?
Appartement
Prix m² médian 1817 €de 1240 € à 3010 €Maison
Prix m² médian 1754 €de 638 € à 2848 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cournon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.9 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.0 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Cournon.
Le prix moyen au m² Cournon pour une maison est de 1754 €, avec une fourchette de 638 € à 2848 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1754 €) = 171909 euros. Le prix moyen au m² Cournon pour un appartement est de 1817 €, avec des estimations allant de 1240 € à 3010 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1817 €) = 96308 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cournon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cournon pour une maison est de 1754 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cournon pour un appartement est de 1817 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cournon (56200)
- Cournon (56200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 784 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.07%, Cournon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cournon s'élève à 784 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 171 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cournon compte 438 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 431 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 343 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (11%)
• 45 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cournon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 311 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 208 retraités (27%)
• 42 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cournon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cournon s'établit à 34.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cournon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cournon de 113 m2 | 20-06-2026 | Cournon | 210 971€ | 1 867€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Cournon de 143 m2 | 13-06-2026 | Cournon | 221 793€ | 1 551€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Cournon de 102 m2 | 10-06-2026 | Cournon | 217 056€ | 2 128€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Cournon de 109 m2 | 06-06-2026 | Cournon | 224 431€ | 2 059€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Cournon de 85 m2 | 04-06-2026 | Cournon | 262 905€ | 3 093€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Cournon de 141 m2 | 03-06-2026 | Cournon | 128 169€ | 909€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Cournon de 42 m2 | 29-05-2026 | Cournon | 104 706€ | 2 493€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Cournon de 41 m2 | 21-05-2026 | Cournon | 83 927€ | 2 047€ | 41 m2 |
Cournon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Gacilly de 5 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 11 all des acacias à La Gacilly | 168 000 € | 103 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Gacilly de 1 pièce(s) - 43 m2 | 12-12-2025 | 12 rue de la liberte à La Gacilly | 235 000 € | 43 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gacilly de 5 pièce(s) - 80 m2 | 10-12-2025 | 16 rue de la liberte à La Gacilly | 125 936 € | 80 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gacilly de 3 pièce(s) - 58 m2 | 08-12-2025 | 5082 le bourg la chapelle à La Gacilly | 145 000 € | 58 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gacilly de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-11-2025 | 73 la moraie à La Gacilly | 100 000 € | 80 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gacilly de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-11-2025 | 31 rue des magnolias à La Gacilly | 180 000 € | 72 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Gacilly de 4 pièce(s) - 86 m2 | 14-11-2025 | 22 rue des magnolias à La Gacilly | 130 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Gacilly de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-10-2025 | 14 tresseleuc à La Gacilly | 176 500 € | 105 m2 | 1544 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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