Prix immobilier m2 Riantec (56670).
Le prix moyen au m² Riantec pour une maison est de 2857 €, variant de 1211 € à 4672 €. Le prix moyen au m² Riantec pour un appartement est de 3536 €, avec des estimations allant de 1533 € à 4687 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Riantec.
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Quel est le prix médian au m² Riantec ?
Appartement
Prix m² médian 3536 €de 1533 € à 4687 €Maison
Prix m² médian 2857 €de 1211 € à 4672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Riantec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.9 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 12.1 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Riantec.
Le prix moyen au m² Riantec pour une maison est de 2857 €, avec une fourchette de 1211 € à 4672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2857 €) = 279960 euros. Le prix moyen au m² Riantec pour un appartement est de 3536 €, avec des estimations allant de 1533 € à 4687 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3536 €) = 187397 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Riantec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Riantec pour une maison est de 2857 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Riantec pour un appartement est de 3536 €.
Découvrir le marché immobilier sur Riantec (56670)
- Riantec (56670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 761 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.13%, Riantec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Riantec s'élève à 5 761 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 142 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 168 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 322 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 462 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 242 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 759 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 044 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 953 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 1 152 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 479 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 255 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Riantec compte 3 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 851 maisons individuelles (88%)
• 356 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 2 720 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 389 résidences secondaires (12%)
• 148 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Riantec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 067 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 266 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 934 retraités (34%)
• 255 étudiants et stagiaires (4%)
• 119 au foyer (2%)
• 193 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 255 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Riantec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 6 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Riantec s'établit à 43.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Riantec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Riantec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Riantec de 106 m2 | 18-06-2026 | Riantec | 257 368€ | 2 428€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Riantec de 114 m2 | 14-06-2026 | Riantec | 351 690€ | 3 085€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Riantec de 110 m2 | 11-06-2026 | Riantec | 466 400€ | 4 240€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Riantec de 67 m2 | 01-06-2026 | Riantec | 89 579€ | 1 337€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Riantec de 95 m2 | 24-05-2026 | Riantec | 256 120€ | 2 696€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Riantec de 143 m2 | 15-05-2026 | Riantec | 361 933€ | 2 531€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Riantec de 121 m2 | 11-05-2026 | Riantec | 389 015€ | 3 215€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Riantec de 51 m2 | 07-05-2026 | Riantec | 152 643€ | 2 993€ | 51 m2 |
Riantec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Riantec de 2 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 18 imp du bois d'amour à Riantec | 195 000 € | 58 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riantec de 2 pièce(s) - 46 m2 | 26-12-2025 | 9 res de la croizetiere à Riantec | 188 000 € | 46 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riantec de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 82 rue des quatre vents à Riantec | 480 000 € | 78 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riantec de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 21 rue de kerberenne à Riantec | 76 200 € | 90 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riantec de 8 pièce(s) - 153 m2 | 22-12-2025 | 12 ty rhu à Riantec | 267 800 € | 153 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Riantec de 8 pièce(s) - 147 m2 | 19-12-2025 | 114 rue de kerdurand à Riantec | 205 000 € | 147 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Riantec de 2 pièce(s) - 39 m2 | 12-12-2025 | 3 rte de merlevenez à Riantec | 125 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Riantec de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 57 rte de merlevenez à Riantec | 188 000 € | 75 m2 | 106 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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