Prix immobilier m2 Saint-Allouestre (56500).
Le prix moyen au m² Saint-Allouestre pour une maison est de 1711 €, variant de 551 € à 2742 €. Le prix moyen au m² Saint-Allouestre pour un appartement est de 2305 €, avec des estimations allant de 1306 € à 3460 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Allouestre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Allouestre ?
Appartement
Prix m² médian 2305 €de 1306 € à 3460 €Maison
Prix m² médian 1711 €de 551 € à 2742 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Allouestre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.6 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.9 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Allouestre.
Le prix moyen au m² Saint-Allouestre pour une maison est de 1711 €, avec une fourchette de 551 € à 2742 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1711 €) = 167686 euros. Le prix moyen au m² Saint-Allouestre pour un appartement est de 2305 €, avec des estimations allant de 1306 € à 3460 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2305 €) = 122185 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Allouestre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Allouestre pour une maison est de 1711 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Allouestre pour un appartement est de 2305 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Allouestre (56500)
- Saint-Allouestre (56500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 635 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.84%, Saint-Allouestre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Allouestre s'élève à 635 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Allouestre compte 327 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 314 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 281 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (7%)
• 24 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Allouestre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 139 retraités (22%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 16 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Allouestre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Allouestre s'établit à 36.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Allouestre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Allouestre de 133 m2 | 23-06-2026 | Saint-Allouestre | 172 102€ | 1 294€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Allouestre de 85 m2 | 15-06-2026 | Saint-Allouestre | 119 170€ | 1 402€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Allouestre de 136 m2 | 13-06-2026 | Saint-Allouestre | 431 936€ | 3 176€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Allouestre de 103 m2 | 09-06-2026 | Saint-Allouestre | 214 652€ | 2 084€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Allouestre de 84 m2 | 06-06-2026 | Saint-Allouestre | 110 124€ | 1 311€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Allouestre de 62 m2 | 04-06-2026 | Saint-Allouestre | 80 166€ | 1 293€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Allouestre de 89 m2 | 30-05-2026 | Saint-Allouestre | 264 686€ | 2 974€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Allouestre de 106 m2 | 24-05-2026 | Saint-Allouestre | 260 654€ | 2 459€ | 106 m2 |
Saint-Allouestre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Locminé de 4 pièce(s) - 111 m2 | 19-12-2025 | 24 res de la cour à Locminé | 270 000 € | 111 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locminé de 6 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 13 rue jean monnet à Locminé | 290 000 € | 105 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Locminé de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 29 rue de bod avel à Locminé | 144 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Locminé de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-12-2025 | 18 rue georges cadoudal à Locminé | 239 000 € | 92 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locminé de 4 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 42 rue perrine samson à Locminé | 105 000 € | 60 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locminé de 5 pièce(s) - 115 m2 | 01-12-2025 | 19 rue de poulpri à Locminé | 188 300 € | 115 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locminé de 4 pièce(s) - 106 m2 | 27-11-2025 | 15 rue saint joseph de kermaria à Locminé | 251 490 € | 106 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locminé de 6 pièce(s) - 112 m2 | 21-11-2025 | 14 res du signan à Locminé | 210 000 € | 112 m2 | 381 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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