Prix immobilier m2 Damgan (56750).
Le prix moyen au m² Damgan pour une maison est de 4262 €, variant de 2114 € à 7391 €. Le prix moyen au m² Damgan pour un appartement est de 5307 €, avec des estimations allant de 2385 € à 7877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Damgan.
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Quel est le prix médian au m² Damgan ?
Appartement
Prix m² médian 5307 €de 2385 € à 7877 €Maison
Prix m² médian 4262 €de 2114 € à 7391 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Damgan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 14.0 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 6.1 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Damgan.
Le prix moyen au m² Damgan pour une maison est de 4262 €, avec une fourchette de 2114 € à 7391 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4262 €) = 417684 euros. Le prix moyen au m² Damgan pour un appartement est de 5307 €, avec des estimations allant de 2385 € à 7877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5307 €) = 281255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Damgan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Damgan pour une maison est de 4262 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Damgan pour un appartement est de 5307 €.
Découvrir le marché immobilier sur Damgan (56750)
- Damgan (56750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 727 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 19% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.74%, Damgan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Damgan s'élève à 1 727 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 187 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 301 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 770 habitants (45%)
- 80 ans ou plus : 231 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Damgan compte 4 008 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 062 maisons individuelles (76%)
• 942 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 953 résidences principales (24%) - forte demande locative
• 2 999 résidences secondaires (75%) - marché touristique actif
• 56 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Damgan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 351 actifs (20%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (2%)
• 1 138 retraités (66%)
• 43 étudiants et stagiaires (2%)
• 37 au foyer (2%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Damgan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Damgan s'établit à 31.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Damgan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Damgan de 72 m2 | 18-06-2026 | Damgan | 282 744€ | 3 927€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Damgan de 47 m2 | 15-06-2026 | Damgan | 265 033€ | 5 639€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Damgan de 146 m2 | 14-06-2026 | Damgan | 883 446€ | 6 051€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Damgan de 83 m2 | 09-06-2026 | Damgan | 255 225€ | 3 075€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Damgan de 110 m2 | 01-06-2026 | Damgan | 780 230€ | 7 093€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Damgan de 124 m2 | 28-05-2026 | Damgan | 523 900€ | 4 225€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Damgan de 120 m2 | 18-05-2026 | Damgan | 678 120€ | 5 651€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Damgan de 38 m2 | 13-05-2026 | Damgan | 103 664€ | 2 728€ | 38 m2 |
Damgan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Damgan de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 38 rue du dendec à Damgan | 350 000 € | 115 m2 | 966 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damgan de 5 pièce(s) - 121 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des venetes à Damgan | 375 000 € | 121 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damgan de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 36 rue fidele habert à Damgan | 280 000 € | 30 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damgan de 5 pièce(s) - 145 m2 | 15-12-2025 | 16 chem du port du lic à Damgan | 480 000 € | 145 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damgan de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 4 rue des sarcelles à Damgan | 345 000 € | 96 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Damgan de 2 pièce(s) - 33 m2 | 08-12-2025 | 8 rue des dunes à Damgan | 195 500 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Damgan de 2 pièce(s) - 38 m2 | 01-12-2025 | 6 rue des mouettes à Damgan | 142 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Damgan de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-11-2025 | 17 dom de kertrez à Damgan | 498 800 € | 125 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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