Prix immobilier m2 Saint-Abraham (56140).
Le prix moyen au m² Saint-Abraham pour une maison est de 1825 €, variant de 724 € à 3472 €. Le prix moyen au m² Saint-Abraham pour un appartement est de 2483 €, avec des estimations allant de 1670 € à 3457 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Abraham.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Abraham ?
Appartement
Prix m² médian 2483 €de 1670 € à 3457 €Maison
Prix m² médian 1825 €de 724 € à 3472 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Abraham ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.1 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.2 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Abraham.
Le prix moyen au m² Saint-Abraham pour une maison est de 1825 €, avec une fourchette de 724 € à 3472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1825 €) = 178868 euros. Le prix moyen au m² Saint-Abraham pour un appartement est de 2483 €, avec des estimations allant de 1670 € à 3457 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2483 €) = 131588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Abraham avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Abraham pour une maison est de 1825 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Abraham pour un appartement est de 2483 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Abraham (56140)
- Saint-Abraham (56140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 551 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.77%, Saint-Abraham propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Abraham s'élève à 551 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Abraham compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 215 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (10%)
• 22 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Abraham présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 247 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 101 retraités (18%)
• 35 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Abraham bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Abraham s'établit à 43.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Abraham peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Abraham: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 55 m2 | 20-06-2026 | Saint-Abraham | 161 590€ | 2 938€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 91 m2 | 12-06-2026 | Saint-Abraham | 68 432€ | 752€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Abraham de 35 m2 | 09-06-2026 | Saint-Abraham | 54 460€ | 1 556€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 72 m2 | 03-06-2026 | Saint-Abraham | 77 184€ | 1 072€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Abraham de 42 m2 | 29-05-2026 | Saint-Abraham | 71 862€ | 1 711€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 84 m2 | 24-05-2026 | Saint-Abraham | 219 576€ | 2 614€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 52 m2 | 17-05-2026 | Saint-Abraham | 49 400€ | 950€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Abraham de 133 m2 | 16-05-2026 | Saint-Abraham | 371 469€ | 2 793€ | 133 m2 |
Saint-Abraham: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Malestroit de 4 pièce(s) - 66 m2 | 15-11-2025 | 5620 le jaugan à Malestroit | 150 000 € | 66 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malestroit de 4 pièce(s) - 97 m2 | 13-11-2025 | 1 rue saint michel à Malestroit | 80 000 € | 97 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malestroit de 4 pièce(s) - 87 m2 | 14-10-2025 | 1 voie romaine à Malestroit | 188 000 € | 87 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malestroit de 6 pièce(s) - 89 m2 | 07-10-2025 | 5185 fg de la madeleine à Malestroit | 94 000 € | 89 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malestroit de 4 pièce(s) - 83 m2 | 03-10-2025 | 5224 rue de la liberation à Malestroit | 160 000 € | 83 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malestroit de 4 pièce(s) - 64 m2 | 24-09-2025 | 5466 rue de la mennais à Malestroit | 184 000 € | 64 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Malestroit de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-09-2025 | 6098 bd st gilles à Malestroit | 180 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Malestroit de 5 pièce(s) - 100 m2 | 03-09-2025 | 50 fg de la madeleine à Malestroit | 133 250 € | 100 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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