Prix immobilier m2 Gueltas (56920).
Le prix moyen au m² Gueltas pour une maison est de 1451 €, variant de 682 € à 2978 €. Le prix moyen au m² Gueltas pour un appartement est de 2250 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3103 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gueltas.
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Quel est le prix médian au m² Gueltas ?
Appartement
Prix m² médian 2250 €de 1170 € à 3103 €Maison
Prix m² médian 1451 €de 682 € à 2978 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gueltas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.0 € à 28.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 3.8 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Gueltas.
Le prix moyen au m² Gueltas pour une maison est de 1451 €, avec une fourchette de 682 € à 2978 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1451 €) = 142186 euros. Le prix moyen au m² Gueltas pour un appartement est de 2250 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3103 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2250 €) = 119258 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gueltas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gueltas pour une maison est de 1451 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gueltas pour un appartement est de 2250 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gueltas (56920)
- Gueltas (56920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 525 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.7%, Gueltas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gueltas s'élève à 525 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gueltas compte 281 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 276 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 213 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (11%)
• 38 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gueltas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (6%)
• 127 retraités (24%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gueltas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gueltas s'établit à 31.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gueltas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gueltas de 69 m2 | 19-06-2026 | Gueltas | 174 294€ | 2 526€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Gueltas de 67 m2 | 14-06-2026 | Gueltas | 140 365€ | 2 095€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Gueltas de 87 m2 | 10-06-2026 | Gueltas | 195 315€ | 2 245€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Gueltas de 56 m2 | 06-06-2026 | Gueltas | 96 096€ | 1 716€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Gueltas de 148 m2 | 01-06-2026 | Gueltas | 130 980€ | 885€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Gueltas de 147 m2 | 23-05-2026 | Gueltas | 95 550€ | 650€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Gueltas de 78 m2 | 15-05-2026 | Gueltas | 116 142€ | 1 489€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Gueltas de 73 m2 | 12-05-2026 | Gueltas | 175 565€ | 2 405€ | 73 m2 |
Gueltas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 9 av de la liberation à Noyal-Pontivy | 110 000 € | 124 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 3 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 28 rue du pere le texier à Noyal-Pontivy | 155 000 € | 99 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 1 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 7 quelloue à Noyal-Pontivy | 110 000 € | 69 m2 | 1566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 2 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 5 rue de collesternic à Noyal-Pontivy | 70 000 € | 56 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 5 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 8 rue pondi à Noyal-Pontivy | 233 200 € | 125 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 6 pièce(s) - 123 m2 | 02-12-2025 | 1 rue des rosiers à Noyal-Pontivy | 150 000 € | 123 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 4 pièce(s) - 86 m2 | 20-11-2025 | 23 rue des bouvreuils à Noyal-Pontivy | 146 500 € | 86 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 4 pièce(s) - 127 m2 | 04-11-2025 | 8 rue des hauts de kerledain à Noyal-Pontivy | 296 850 € | 127 m2 | 789 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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