Prix immobilier m2 Questembert (56230).
Le prix moyen au m² Questembert pour une maison est de 2383 €, variant de 974 € à 3791 €. Le prix moyen au m² Questembert pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1498 € à 3781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Questembert.
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Quel est le prix médian au m² Questembert ?
Appartement
Prix m² médian 2486 €de 1498 € à 3781 €Maison
Prix m² médian 2383 €de 974 € à 3791 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Questembert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 9.4 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 12.4 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Questembert.
Le prix moyen au m² Questembert pour une maison est de 2383 €, avec une fourchette de 974 € à 3791 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2383 €) = 233512 euros. Le prix moyen au m² Questembert pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1498 € à 3781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2486 €) = 131742 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Questembert avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Questembert pour une maison est de 2383 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Questembert pour un appartement est de 2486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Questembert (56230)
- Questembert (56230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 857 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.76%, Questembert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Questembert s'élève à 7 857 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 220 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 251 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 462 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 778 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 492 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 082 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 570 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 058 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 294 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 518 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 495 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Questembert compte 3 927 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 319 maisons individuelles (85%)
• 568 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 3 445 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 268 résidences secondaires (7%)
• 214 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Questembert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 002 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 395 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 170 retraités (28%)
• 495 étudiants et stagiaires (6%)
• 77 au foyer (1%)
• 225 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 495 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Questembert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Questembert s'établit à 43.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Questembert peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Questembert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Questembert de 83 m2 | 23-06-2026 | Questembert | 274 066€ | 3 302€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Questembert de 147 m2 | 16-06-2026 | Questembert | 572 418€ | 3 894€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Questembert de 42 m2 | 15-06-2026 | Questembert | 100 758€ | 2 399€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Questembert de 80 m2 | 13-06-2026 | Questembert | 192 240€ | 2 403€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Questembert de 109 m2 | 06-06-2026 | Questembert | 332 014€ | 3 046€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Questembert de 95 m2 | 31-05-2026 | Questembert | 212 895€ | 2 241€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Questembert de 104 m2 | 29-05-2026 | Questembert | 96 512€ | 928€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Questembert de 89 m2 | 24-05-2026 | Questembert | 165 896€ | 1 864€ | 89 m2 |
Questembert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Questembert de 4 pièce(s) - 145 m2 | 26-12-2025 | 22 rue laennec à Questembert | 390 010 € | 145 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Questembert de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de serguin à Questembert | 413 900 € | 100 m2 | 1151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Questembert de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 5854 bd pasteur à Questembert | 380 619 € | 150 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Questembert de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 8154 res de creizic à Questembert | 115 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Questembert de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 8245 rue de la laine à Questembert | 312 000 € | 96 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Questembert de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-12-2025 | 1 all de houat à Questembert | 255 500 € | 77 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Questembert de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 4 lotissement pont pleix à Questembert | 242 500 € | 90 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Questembert de 4 pièce(s) - 124 m2 | 08-12-2025 | 7364 lot de kergraslan à Questembert | 230 000 € | 124 m2 | 969 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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