Prix immobilier m2 Rohan (56580).
Le prix moyen au m² Rohan pour une maison est de 1297 €, variant de 509 € à 2723 €. Le prix moyen au m² Rohan pour un appartement est de 2124 €, avec des estimations allant de 1136 € à 2982 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rohan.
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Quel est le prix médian au m² Rohan ?
Appartement
Prix m² médian 2124 €de 1136 € à 2982 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 509 € à 2723 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rohan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 12.3 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 12.5 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Rohan.
Le prix moyen au m² Rohan pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 509 € à 2723 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127098 euros. Le prix moyen au m² Rohan pour un appartement est de 2124 €, avec des estimations allant de 1136 € à 2982 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2124 €) = 112595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rohan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rohan pour une maison est de 1297 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rohan pour un appartement est de 2124 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rohan (56580)
- Rohan (56580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 684 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.03%, Rohan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rohan s'élève à 1 684 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 183 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 72 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 354 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 224 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 244 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 112 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 98 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rohan compte 884 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 785 maisons individuelles (89%)
• 92 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 711 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (6%)
• 120 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rohan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 674 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (4%)
• 426 retraités (25%)
• 98 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 98 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rohan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rohan s'établit à 40.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rohan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rohan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rohan de 118 m2 | 21-06-2026 | Rohan | 283 672€ | 2 404€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Rohan de 108 m2 | 15-06-2026 | Rohan | 282 528€ | 2 616€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Rohan de 120 m2 | 11-06-2026 | Rohan | 213 000€ | 1 775€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Rohan de 123 m2 | 05-06-2026 | Rohan | 155 103€ | 1 261€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Rohan de 80 m2 | 03-06-2026 | Rohan | 43 200€ | 540€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Rohan de 61 m2 | 31-05-2026 | Rohan | 147 437€ | 2 417€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Rohan de 67 m2 | 24-05-2026 | Rohan | 128 104€ | 1 912€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Rohan de 39 m2 | 21-05-2026 | Rohan | 47 073€ | 1 207€ | 39 m2 |
Rohan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bréhan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 18 rue de la noe blanche à Bréhan | 130 000 € | 80 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 7 rue du chene vert à Bréhan | 145 000 € | 65 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 6 rue des ajoncs à Bréhan | 170 000 € | 60 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 6 pièce(s) - 230 m2 | 12-12-2025 | 14 quengobrien à Bréhan | 280 000 € | 230 m2 | 3640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 5 pièce(s) - 117 m2 | 09-12-2025 | 4 queuvre voie rouge à Bréhan | 126 000 € | 117 m2 | 1431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 6 pièce(s) - 138 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de noe à Bréhan | 171 000 € | 138 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 4 pièce(s) - 105 m2 | 26-11-2025 | 4 la ville du bot à Bréhan | 120 000 € | 105 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 3 pièce(s) - 102 m2 | 31-10-2025 | 5 la grenouillere à Bréhan | 107 000 € | 102 m2 | 825 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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