Prix immobilier m2 Lorient (56100).
Le prix moyen au m² Lorient pour une maison est de 2996 €, variant de 1598 € à 5031 €. Le prix moyen au m² Lorient pour un appartement est de 2892 €, avec des estimations allant de 1703 € à 4779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lorient.
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Quel est le prix médian au m² Lorient ?
Appartement
Prix m² médian 2892 €de 1703 € à 4779 €Maison
Prix m² médian 2996 €de 1598 € à 5031 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lorient ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 15.1 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.1 € à 25.8 €
Les prix de vente au m2 Lorient.
Le prix moyen au m² Lorient pour une maison est de 2996 €, avec une fourchette de 1598 € à 5031 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2996 €) = 293652 euros. Le prix moyen au m² Lorient pour un appartement est de 2892 €, avec des estimations allant de 1703 € à 4779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2892 €) = 153272 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lorient avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lorient pour une maison est de 2996 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lorient pour un appartement est de 2892 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lorient (56100)
- Lorient (56100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 58 617 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.67%, Lorient propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lorient s'élève à 58 617 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 565 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 547 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 959 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 4 171 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 395 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 10 525 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 10 550 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 6 919 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 7 954 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 4 499 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 549 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lorient compte 36 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 9 147 maisons individuelles (25%)
• 26 525 appartements (73%)
Occupation des logements :
• 31 945 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 1 171 résidences secondaires (3%)
• 3 024 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lorient présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 20 530 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 4 746 demandeurs d'emploi (8%)
• 14 250 retraités (24%)
• 4 549 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 473 au foyer (3%)
• 3 147 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 549 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lorient bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 18 supermarchés
- 12 magasins non-alimentaires
- 19 supérettes
- 51 boulangeries
- 12 commerces alimentaires
- 23 librairies et magasins de presse
- 7 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 51 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lorient s'établit à 48.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lorient peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lorient: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lorient de 108 m2 | 19-06-2026 | Lorient | 477 144€ | 4 418€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Lorient de 48 m2 | 12-06-2026 | Lorient | 89 232€ | 1 859€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Lorient de 142 m2 | 10-06-2026 | Lorient | 265 682€ | 1 871€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Lorient de 87 m2 | 03-06-2026 | Lorient | 126 498€ | 1 454€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Lorient de 124 m2 | 30-05-2026 | Lorient | 183 644€ | 1 481€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Lorient de 131 m2 | 24-05-2026 | Lorient | 200 430€ | 1 530€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Lorient de 125 m2 | 18-05-2026 | Lorient | 153 125€ | 1 225€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Lorient de 146 m2 | 15-05-2026 | Lorient | 249 660€ | 1 710€ | 146 m2 |
Lorient: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lorient de 3 pièce(s) - 64 m2 | 31-12-2025 | 6 rue rita strohl à Lorient | 178 400 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lorient de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 1 pl yann sohier à Lorient | 140 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lorient de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 18 rue cdt paul teste à Lorient | 263 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lorient de 1 pièce(s) - 10 m2 | 30-12-2025 | 4 av du faouedic à Lorient | 56 000 € | 10 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lorient de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 29 rue le sage à Lorient | 188 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lorient de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de ludwigshafen à Lorient | 113 300 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lorient de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 39 rue des montagnes à Lorient | 162 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lorient de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-12-2025 | 48 av maximilien de robespierre à Lorient | 155 000 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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