Prix immobilier m2 Bréhan (56580).
Le prix moyen au m² Bréhan pour une maison est de 1583 €, variant de 687 € à 3086 €. Le prix moyen au m² Bréhan pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 876 € à 2755 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bréhan.
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Quel est le prix médian au m² Bréhan ?
Appartement
Prix m² médian 1898 €de 876 € à 2755 €Maison
Prix m² médian 1583 €de 687 € à 3086 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bréhan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 4.6 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 9.2 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Bréhan.
Le prix moyen au m² Bréhan pour une maison est de 1583 €, avec une fourchette de 687 € à 3086 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1583 €) = 155134 euros. Le prix moyen au m² Bréhan pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 876 € à 2755 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1898 €) = 100594 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bréhan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bréhan pour une maison est de 1583 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bréhan pour un appartement est de 1898 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bréhan (56580)
- Bréhan (56580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 346 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.21%, Bréhan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bréhan s'élève à 2 346 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 243 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 109 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 325 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 469 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 357 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 361 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 218 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bréhan compte 1 099 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 004 maisons individuelles (91%)
• 86 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 891 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (7%)
• 134 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bréhan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 816 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (4%)
• 724 retraités (31%)
• 129 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 177 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bréhan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bréhan s'établit à 35.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bréhan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bréhan de 108 m2 | 15-06-2026 | Bréhan | 282 528€ | 2 616€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Bréhan de 120 m2 | 11-06-2026 | Bréhan | 213 000€ | 1 775€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Bréhan de 123 m2 | 05-06-2026 | Bréhan | 155 103€ | 1 261€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Bréhan de 80 m2 | 03-06-2026 | Bréhan | 43 200€ | 540€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bréhan de 61 m2 | 31-05-2026 | Bréhan | 147 437€ | 2 417€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Bréhan de 67 m2 | 24-05-2026 | Bréhan | 128 104€ | 1 912€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Bréhan de 39 m2 | 21-05-2026 | Bréhan | 47 073€ | 1 207€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Bréhan de 139 m2 | 12-05-2026 | Bréhan | 195 017€ | 1 403€ | 139 m2 |
Bréhan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bréhan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 18 rue de la noe blanche à Bréhan | 130 000 € | 80 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 7 rue du chene vert à Bréhan | 145 000 € | 65 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 6 rue des ajoncs à Bréhan | 170 000 € | 60 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 6 pièce(s) - 230 m2 | 12-12-2025 | 14 quengobrien à Bréhan | 280 000 € | 230 m2 | 3640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 5 pièce(s) - 117 m2 | 09-12-2025 | 4 queuvre voie rouge à Bréhan | 126 000 € | 117 m2 | 1431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 6 pièce(s) - 138 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de noe à Bréhan | 171 000 € | 138 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 4 pièce(s) - 105 m2 | 26-11-2025 | 4 la ville du bot à Bréhan | 120 000 € | 105 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhan de 3 pièce(s) - 102 m2 | 31-10-2025 | 5 la grenouillere à Bréhan | 107 000 € | 102 m2 | 825 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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