Prix immobilier m2 Locmiquélic (56570).
Le prix moyen au m² Locmiquélic pour une maison est de 2913 €, variant de 1603 € à 5396 €. Le prix moyen au m² Locmiquélic pour un appartement est de 3411 €, avec des estimations allant de 1813 € à 4935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Locmiquélic.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Locmiquélic ?
Appartement
Prix m² médian 3411 €de 1813 € à 4935 €Maison
Prix m² médian 2913 €de 1603 € à 5396 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Locmiquélic ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.1 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.2 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Locmiquélic.
Le prix moyen au m² Locmiquélic pour une maison est de 2913 €, avec une fourchette de 1603 € à 5396 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2913 €) = 285517 euros. Le prix moyen au m² Locmiquélic pour un appartement est de 3411 €, avec des estimations allant de 1813 € à 4935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3411 €) = 180809 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Locmiquélic avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Locmiquélic pour une maison est de 2913 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Locmiquélic pour un appartement est de 3411 €.
Découvrir le marché immobilier sur Locmiquélic (56570)
- Locmiquélic (56570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 160 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.64%, Locmiquélic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Locmiquélic s'élève à 4 160 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 201 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 366 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 205 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 441 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 865 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 667 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 762 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 333 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 210 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Locmiquélic compte 2 294 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 947 maisons individuelles (85%)
• 346 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 898 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 179 résidences secondaires (8%)
• 217 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Locmiquélic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 461 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 200 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 317 retraités (32%)
• 210 étudiants et stagiaires (5%)
• 106 au foyer (3%)
• 137 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 210 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Locmiquélic bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Locmiquélic s'établit à 41.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Locmiquélic peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Locmiquélic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Locmiquélic de 121 m2 | 20-06-2026 | Locmiquélic | 406 197€ | 3 357€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Locmiquélic de 126 m2 | 13-06-2026 | Locmiquélic | 562 338€ | 4 463€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Locmiquélic de 68 m2 | 09-06-2026 | Locmiquélic | 280 568€ | 4 126€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Locmiquélic de 92 m2 | 02-06-2026 | Locmiquélic | 338 928€ | 3 684€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Locmiquélic de 94 m2 | 30-05-2026 | Locmiquélic | 514 556€ | 5 474€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Locmiquélic de 45 m2 | 21-05-2026 | Locmiquélic | 181 125€ | 4 025€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Locmiquélic de 71 m2 | 13-05-2026 | Locmiquélic | 216 692€ | 3 052€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Locmiquélic de 127 m2 | 11-05-2026 | Locmiquélic | 286 131€ | 2 253€ | 127 m2 |
Locmiquélic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Locmiquélic de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 5549 rue du presbytere à Locmiquélic | 213 000 € | 55 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Locmiquélic de 5 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 42 grande rue à Locmiquélic | 560 000 € | 95 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmiquélic de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 19 rue roger tremare à Locmiquélic | 291 500 € | 80 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmiquélic de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 38 rue de la mairie à Locmiquélic | 221 367 € | 110 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmiquélic de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-12-2025 | 8 rue de pen er zal à Locmiquélic | 190 000 € | 66 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmiquélic de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 2 rue pierre brossolette à Locmiquélic | 467 000 € | 89 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmiquélic de 4 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 4 all marie jeanne philippe à Locmiquélic | 240 254,44 € | 96 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmiquélic de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 51 rue de la resistance à Locmiquélic | 180 000 € | 48 m2 | 461 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
