Prix immobilier m2 Saint-Gildas-de-Rhuys (56730).
Le prix moyen au m² Saint-Gildas-de-Rhuys pour une maison est de 4604 €, variant de 1983 € à 8473 €. Le prix moyen au m² Saint-Gildas-de-Rhuys pour un appartement est de 5519 €, avec des estimations allant de 2233 € à 9471 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gildas-de-Rhuys.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Appartement
Prix m² médian 5519 €de 2233 € à 9471 €Maison
Prix m² médian 4604 €de 1983 € à 8473 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.4 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 6.2 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gildas-de-Rhuys.
Le prix moyen au m² Saint-Gildas-de-Rhuys pour une maison est de 4604 €, avec une fourchette de 1983 € à 8473 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4604 €) = 451155 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gildas-de-Rhuys pour un appartement est de 5519 €, avec des estimations allant de 2233 € à 9471 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5519 €) = 292511 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gildas-de-Rhuys avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gildas-de-Rhuys pour une maison est de 4604 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gildas-de-Rhuys pour un appartement est de 5519 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
- Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 600 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 20% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.41%, Saint-Gildas-de-Rhuys propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gildas-de-Rhuys s'élève à 1 600 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 181 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 270 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 568 habitants (36%)
- 80 ans ou plus : 210 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gildas-de-Rhuys compte 3 640 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 235 maisons individuelles (89%)
• 244 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 802 résidences principales (22%) - forte demande locative
• 2 804 résidences secondaires (77%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gildas-de-Rhuys présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 357 actifs (22%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (4%)
• 861 retraités (54%)
• 35 étudiants et stagiaires (2%)
• 38 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gildas-de-Rhuys bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gildas-de-Rhuys s'établit à 29.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gildas-de-Rhuys: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Gildas-de-Rhuys de 31 m2 | 15-06-2026 | Saint-Gildas-de-Rhuys | 88 381€ | 2 851€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gildas-de-Rhuys de 117 m2 | 11-06-2026 | Saint-Gildas-de-Rhuys | 766 584€ | 6 552€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gildas-de-Rhuys de 30 m2 | 03-06-2026 | Saint-Gildas-de-Rhuys | 260 790€ | 8 693€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gildas-de-Rhuys de 121 m2 | 30-05-2026 | Saint-Gildas-de-Rhuys | 452 177€ | 3 737€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gildas-de-Rhuys de 134 m2 | 29-05-2026 | Saint-Gildas-de-Rhuys | 619 616€ | 4 624€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gildas-de-Rhuys de 92 m2 | 25-05-2026 | Saint-Gildas-de-Rhuys | 280 140€ | 3 045€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gildas-de-Rhuys de 144 m2 | 19-05-2026 | Saint-Gildas-de-Rhuys | 865 296€ | 6 009€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gildas-de-Rhuys de 107 m2 | 13-05-2026 | Saint-Gildas-de-Rhuys | 213 786€ | 1 998€ | 107 m2 |
Saint-Gildas-de-Rhuys: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys de 5 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 2 rte de sarzeau à Saint-Gildas-de-Rhuys | 450 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 17 chem j b le bot à Saint-Gildas-de-Rhuys | 323 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 2 che de kerbistoul à Saint-Gildas-de-Rhuys | 340 000 € | 64 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 7236 rue des marins à Saint-Gildas-de-Rhuys | 300 000 € | 90 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 16 rue du gen de gaulle à Saint-Gildas-de-Rhuys | 650 000 € | 100 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys de 4 pièce(s) - 84 m2 | 08-12-2025 | 5002 les jardins de l abbaye à Saint-Gildas-de-Rhuys | 428 600 € | 84 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys de 4 pièce(s) - 56 m2 | 05-12-2025 | 38 rue des marins à Saint-Gildas-de-Rhuys | 75 000 € | 56 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys de 5 pièce(s) - 167 m2 | 05-12-2025 | 19 che du doriol à Saint-Gildas-de-Rhuys | 710 000 € | 167 m2 | 760 m2 | Non |
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