Prix immobilier m2 Brignac (56430).
Le prix moyen au m² Brignac pour une maison est de 1297 €, variant de 393 € à 2240 €. Le prix moyen au m² Brignac pour un appartement est de 2778 €, avec des estimations allant de 1312 € à 3906 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brignac.
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Quel est le prix médian au m² Brignac ?
Appartement
Prix m² médian 2778 €de 1312 € à 3906 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 393 € à 2240 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 7.7 € à 8.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 4.5 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Brignac.
Le prix moyen au m² Brignac pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 393 € à 2240 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127085 euros. Le prix moyen au m² Brignac pour un appartement est de 2778 €, avec des estimations allant de 1312 € à 3906 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2778 €) = 147232 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brignac pour une maison est de 1297 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brignac pour un appartement est de 2778 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brignac (56430)
- Brignac (56430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.05%, Brignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brignac s'élève à 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brignac compte 138 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 134 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (6%)
• 65 retraités (34%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brignac s'établit à 30.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brignac de 134 m2 | 16-06-2026 | Brignac | 361 666€ | 2 699€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Brignac de 83 m2 | 09-06-2026 | Brignac | 118 109€ | 1 423€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Brignac de 108 m2 | 02-06-2026 | Brignac | 117 072€ | 1 084€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Brignac de 48 m2 | 29-05-2026 | Brignac | 32 784€ | 683€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Brignac de 62 m2 | 27-05-2026 | Brignac | 67 084€ | 1 082€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Brignac de 118 m2 | 20-05-2026 | Brignac | 349 280€ | 2 960€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Brignac de 132 m2 | 19-05-2026 | Brignac | 274 560€ | 2 080€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Brignac de 102 m2 | 12-05-2026 | Brignac | 143 310€ | 1 405€ | 102 m2 |
Brignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauron de 3 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 20 grande rue à Mauron | 86 500 € | 120 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 1 pièce(s) - 52 m2 | 11-12-2025 | 21 le rox à Mauron | 35 000 € | 52 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 5 pièce(s) - 83 m2 | 27-11-2025 | 11 le gretay à Mauron | 210 000 € | 83 m2 | 1044 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 6777 rue fresnay à Mauron | 110 000 € | 75 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 5 pièce(s) - 119 m2 | 24-10-2025 | 11 rue de la ville en bois à Mauron | 145 000 € | 119 m2 | 1262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-10-2025 | 12 monterblot à Mauron | 70 000 € | 52 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 9 pièce(s) - 284 m2 | 20-10-2025 | 22 la touche regaud à Mauron | 575 300 € | 284 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-10-2025 | 8 imp des primeveres à Mauron | 116 000 € | 50 m2 | 696 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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