Prix immobilier m2 Ballots (53350).
Le prix moyen au m² Ballots pour une maison est de 1349 €, variant de 492 € à 2876 €. Le prix moyen au m² Ballots pour un appartement est de 2051 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2830 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ballots.
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Quel est le prix médian au m² Ballots ?
Appartement
Prix m² médian 2051 €de 1262 € à 2830 €Maison
Prix m² médian 1349 €de 492 € à 2876 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ballots ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 2.7 € à 9.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.9 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Ballots.
Le prix moyen au m² Ballots pour une maison est de 1349 €, avec une fourchette de 492 € à 2876 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1349 €) = 132178 euros. Le prix moyen au m² Ballots pour un appartement est de 2051 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2830 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2051 €) = 108701 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ballots avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ballots pour une maison est de 1349 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ballots pour un appartement est de 2051 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ballots (53350)
- Ballots (53350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 312 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 63.74%, Ballots propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ballots s'élève à 1 312 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 203 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 247 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 177 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ballots compte 588 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 577 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 491 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (5%)
• 68 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ballots présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 520 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 336 retraités (26%)
• 64 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ballots bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ballots s'établit à 63.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ballots peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ballots: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ballots de 109 m2 | 18-06-2026 | Ballots | 138 757€ | 1 273€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Ballots de 82 m2 | 13-06-2026 | Ballots | 122 016€ | 1 488€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Ballots de 32 m2 | 06-06-2026 | Ballots | 82 272€ | 2 571€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Ballots de 49 m2 | 02-06-2026 | Ballots | 61 250€ | 1 250€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Ballots de 105 m2 | 30-05-2026 | Ballots | 221 235€ | 2 107€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Ballots de 106 m2 | 24-05-2026 | Ballots | 70 172€ | 662€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Ballots de 123 m2 | 17-05-2026 | Ballots | 358 668€ | 2 916€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Ballots de 62 m2 | 14-05-2026 | Ballots | 154 318€ | 2 489€ | 62 m2 |
Ballots: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ballots de 5 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 14 rte de laubrieres à Ballots | 130 000 € | 81 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 1273 che du beneard à Ballots | 127 000 € | 93 m2 | 4426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-11-2025 | 5 rue des forteries à Ballots | 110 000 € | 75 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 103 m2 | 05-11-2025 | 3 rue saint anne à Ballots | 232 500 € | 103 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-09-2025 | 3 rue du maine à Ballots | 140 589 € | 73 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-09-2025 | 11 che de la ville courtaise à Ballots | 20 000 € | 110 m2 | 2325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 3 pièce(s) - 99 m2 | 03-09-2025 | 34 rue nationale à Ballots | 97 000 € | 99 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 1 pièce(s) - 36 m2 | 16-07-2025 | 10 rue du haut de l allee à Ballots | 30 000 € | 36 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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