Prix immobilier m2 Bouessay (53290).
Le prix moyen au m² Bouessay pour une maison est de 1491 €, variant de 711 € à 2615 €. Le prix moyen au m² Bouessay pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 975 € à 2161 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouessay.
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Quel est le prix médian au m² Bouessay ?
Appartement
Prix m² médian 1754 €de 975 € à 2161 €Maison
Prix m² médian 1491 €de 711 € à 2615 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouessay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.0 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 7.7 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Bouessay.
Le prix moyen au m² Bouessay pour une maison est de 1491 €, avec une fourchette de 711 € à 2615 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1491 €) = 146081 euros. Le prix moyen au m² Bouessay pour un appartement est de 1754 €, avec des estimations allant de 975 € à 2161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1754 €) = 92987 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouessay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouessay pour une maison est de 1491 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouessay pour un appartement est de 1754 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouessay (53290)
- Bouessay (53290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 755 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.64%, Bouessay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouessay s'élève à 755 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouessay compte 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 319 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 289 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouessay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 358 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 142 retraités (19%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouessay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouessay s'établit à 44.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouessay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouessay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouessay de 110 m2 | 17-06-2026 | Bouessay | 161 810€ | 1 471€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 60 m2 | 14-06-2026 | Bouessay | 118 380€ | 1 973€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Bouessay de 34 m2 | 12-06-2026 | Bouessay | 44 268€ | 1 302€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 87 m2 | 08-06-2026 | Bouessay | 125 367€ | 1 441€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Bouessay de 67 m2 | 04-06-2026 | Bouessay | 84 219€ | 1 257€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 63 m2 | 30-05-2026 | Bouessay | 91 854€ | 1 458€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 120 m2 | 25-05-2026 | Bouessay | 189 120€ | 1 576€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Bouessay de 40 m2 | 20-05-2026 | Bouessay | 46 800€ | 1 170€ | 40 m2 |
Bouessay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 4 pl du huit mai 1945 à Saint-Denis-d'Anjou | 80 000 € | 61 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 48 rue de morannes à Saint-Denis-d'Anjou | 17 200 € | 88 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 3 pièce(s) - 85 m2 | 28-11-2025 | 7 rue de morannes à Saint-Denis-d'Anjou | 145 000 € | 85 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 5 pièce(s) - 148 m2 | 24-11-2025 | 3 chem du saultray à Saint-Denis-d'Anjou | 200 000 € | 148 m2 | 2113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 4 pièce(s) - 102 m2 | 21-10-2025 | 1 la grande salmaciere à Saint-Denis-d'Anjou | 70 500 € | 102 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 3 pièce(s) - 156 m2 | 18-08-2025 | 7 rue de pevignon à Saint-Denis-d'Anjou | 175 000 € | 156 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 5 pièce(s) - 167 m2 | 24-07-2025 | NaN la petite gredouillere à Saint-Denis-d'Anjou | 240 000 € | 167 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-d'Anjou de 5 pièce(s) - 137 m2 | 09-07-2025 | 1 le grand bois monnier à Saint-Denis-d'Anjou | 180 000 € | 137 m2 | 1016 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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