Prix immobilier m2 Sainte-Gemmes-le-Robert (53600).
Le prix moyen au m² Sainte-Gemmes-le-Robert pour une maison est de 1546 €, variant de 601 € à 3284 €. Le prix moyen au m² Sainte-Gemmes-le-Robert pour un appartement est de 1872 €, avec des estimations allant de 1312 € à 3028 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Gemmes-le-Robert.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Appartement
Prix m² médian 1872 €de 1312 € à 3028 €Maison
Prix m² médian 1546 €de 601 € à 3284 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 6.0 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 4.5 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Gemmes-le-Robert.
Le prix moyen au m² Sainte-Gemmes-le-Robert pour une maison est de 1546 €, avec une fourchette de 601 € à 3284 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1546 €) = 151462 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Gemmes-le-Robert pour un appartement est de 1872 €, avec des estimations allant de 1312 € à 3028 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1872 €) = 99241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Gemmes-le-Robert avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gemmes-le-Robert pour une maison est de 1546 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gemmes-le-Robert pour un appartement est de 1872 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Gemmes-le-Robert (53600)
- Sainte-Gemmes-le-Robert (53600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 878 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.49%, Sainte-Gemmes-le-Robert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Gemmes-le-Robert s'élève à 878 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 129 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 184 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Gemmes-le-Robert compte 466 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 450 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 360 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (11%)
• 54 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Gemmes-le-Robert présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 402 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 198 retraités (23%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (0%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Gemmes-le-Robert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Gemmes-le-Robert s'établit à 44.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Gemmes-le-Robert peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Gemmes-le-Robert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Gemmes-le-Robert de 34 m2 | 17-06-2026 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 47 464€ | 1 396€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemmes-le-Robert de 99 m2 | 13-06-2026 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 197 802€ | 1 998€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemmes-le-Robert de 64 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 86 208€ | 1 347€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemmes-le-Robert de 65 m2 | 03-06-2026 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 160 420€ | 2 468€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemmes-le-Robert de 83 m2 | 01-06-2026 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 94 620€ | 1 140€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemmes-le-Robert de 65 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 178 100€ | 2 740€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemmes-le-Robert de 107 m2 | 26-05-2026 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 227 054€ | 2 122€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemmes-le-Robert de 137 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 401 684€ | 2 932€ | 137 m2 |
Sainte-Gemmes-le-Robert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Évron de 6 pièce(s) - 316 m2 | 30-12-2025 | 2305 rte de sainte suzanne à Évron | 320 000 € | 316 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 6 rue des pres à Évron | 17 000 € | 75 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 5 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 21 rue de la perriere à Évron | 65 000 € | 88 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 1 rue des sources evron à Évron | 115 000 € | 64 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 33 bd de la grande valaisiere à Évron | 160 000 € | 80 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Évron de 3 pièce(s) - 160 m2 | 12-12-2025 | 2015 rte de planche lambert à Évron | 250 000 € | 160 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Voutré de 4 pièce(s) - 97 m2 | 09-12-2025 | 17 la basse lande à Voutré | 125 000 € | 97 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Évron de 2 pièce(s) - 69 m2 | 08-12-2025 | 50 rue des pres à Évron | 38 000 € | 69 m2 | 114 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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