Prix immobilier m2 Cosmes (53230).
Le prix moyen au m² Cosmes pour une maison est de 1314 €, variant de 662 € à 2764 €. Le prix moyen au m² Cosmes pour un appartement est de 1999 €, avec des estimations allant de 1120 € à 3421 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cosmes.
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Quel est le prix médian au m² Cosmes ?
Appartement
Prix m² médian 1999 €de 1120 € à 3421 €Maison
Prix m² médian 1314 €de 662 € à 2764 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cosmes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.3 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 8.1 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Cosmes.
Le prix moyen au m² Cosmes pour une maison est de 1314 €, avec une fourchette de 662 € à 2764 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1314 €) = 128730 euros. Le prix moyen au m² Cosmes pour un appartement est de 1999 €, avec des estimations allant de 1120 € à 3421 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1999 €) = 105966 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cosmes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cosmes pour une maison est de 1314 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cosmes pour un appartement est de 1999 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cosmes (53230)
- Cosmes (53230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.06%, Cosmes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cosmes s'élève à 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cosmes compte 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 7 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cosmes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 121 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 61 retraités (21%)
• 18 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cosmes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cosmes s'établit à 61.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cosmes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cosmes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cosmes de 58 m2 | 19-06-2026 | Cosmes | 149 060€ | 2 570€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Cosmes de 128 m2 | 12-06-2026 | Cosmes | 164 224€ | 1 283€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Cosmes de 56 m2 | 07-06-2026 | Cosmes | 85 512€ | 1 527€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Cosmes de 139 m2 | 02-06-2026 | Cosmes | 187 372€ | 1 348€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Cosmes de 119 m2 | 30-05-2026 | Cosmes | 59 738€ | 502€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Cosmes de 99 m2 | 23-05-2026 | Cosmes | 116 523€ | 1 177€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Cosmes de 86 m2 | 19-05-2026 | Cosmes | 81 786€ | 951€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Cosmes de 108 m2 | 13-05-2026 | Cosmes | 132 624€ | 1 228€ | 108 m2 |
Cosmes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cossé-le-Vivien de 7 pièce(s) - 157 m2 | 29-12-2025 | 7 pl saint jacques à Cossé-le-Vivien | 150 000 € | 157 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cossé-le-Vivien de 7 pièce(s) - 202 m2 | 23-12-2025 | 24 grande rue à Cossé-le-Vivien | 150 000 € | 202 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cossé-le-Vivien de 3 pièce(s) - 59 m2 | 08-12-2025 | 7 pl du marche à Cossé-le-Vivien | 118 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cossé-le-Vivien de 7 pièce(s) - 147 m2 | 31-10-2025 | 50 rue de l oriette à Cossé-le-Vivien | 180 000 € | 147 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cossé-le-Vivien de 6 pièce(s) - 185 m2 | 16-10-2025 | 17 rue des tamaris à Cossé-le-Vivien | 185 000 € | 185 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cossé-le-Vivien de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-09-2025 | 5 rue des sorbiers à Cossé-le-Vivien | 100 000 € | 70 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cossé-le-Vivien de 3 pièce(s) - 54 m2 | 28-08-2025 | 7 rue de la tannerie à Cossé-le-Vivien | 55 000 € | 54 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cossé-le-Vivien de 6 pièce(s) - 157 m2 | 04-08-2025 | 519 che de l'etrumiere à Cossé-le-Vivien | 300 000 € | 157 m2 | 3788 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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