Prix immobilier m2 Maisoncelles-du-Maine (53170).
Le prix moyen au m² Maisoncelles-du-Maine pour une maison est de 1743 €, variant de 833 € à 2693 €. Le prix moyen au m² Maisoncelles-du-Maine pour un appartement est de 1923 €, avec des estimations allant de 1140 € à 3469 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Maisoncelles-du-Maine.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Maisoncelles-du-Maine ?
Appartement
Prix m² médian 1923 €de 1140 € à 3469 €Maison
Prix m² médian 1743 €de 833 € à 2693 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maisoncelles-du-Maine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 11.7 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 7.5 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Maisoncelles-du-Maine.
Le prix moyen au m² Maisoncelles-du-Maine pour une maison est de 1743 €, avec une fourchette de 833 € à 2693 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1743 €) = 170829 euros. Le prix moyen au m² Maisoncelles-du-Maine pour un appartement est de 1923 €, avec des estimations allant de 1140 € à 3469 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1923 €) = 101899 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maisoncelles-du-Maine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maisoncelles-du-Maine pour une maison est de 1743 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maisoncelles-du-Maine pour un appartement est de 1923 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maisoncelles-du-Maine (53170)
- Maisoncelles-du-Maine (53170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 527 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.68%, Maisoncelles-du-Maine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maisoncelles-du-Maine s'élève à 527 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maisoncelles-du-Maine compte 202 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 199 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maisoncelles-du-Maine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 239 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 81 retraités (15%)
• 33 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maisoncelles-du-Maine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maisoncelles-du-Maine s'établit à 49.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maisoncelles-du-Maine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maisoncelles-du-Maine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maisoncelles-du-Maine de 138 m2 | 18-06-2026 | Maisoncelles-du-Maine | 215 556€ | 1 562€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Maisoncelles-du-Maine de 40 m2 | 14-06-2026 | Maisoncelles-du-Maine | 72 160€ | 1 804€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Maisoncelles-du-Maine de 61 m2 | 07-06-2026 | Maisoncelles-du-Maine | 52 521€ | 861€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Maisoncelles-du-Maine de 127 m2 | 31-05-2026 | Maisoncelles-du-Maine | 174 117€ | 1 371€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Maisoncelles-du-Maine de 73 m2 | 25-05-2026 | Maisoncelles-du-Maine | 65 992€ | 904€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Maisoncelles-du-Maine de 63 m2 | 21-05-2026 | Maisoncelles-du-Maine | 51 786€ | 822€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Maisoncelles-du-Maine de 109 m2 | 19-05-2026 | Maisoncelles-du-Maine | 74 556€ | 684€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Maisoncelles-du-Maine de 81 m2 | 17-05-2026 | Maisoncelles-du-Maine | 42 930€ | 530€ | 81 m2 |
Maisoncelles-du-Maine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meslay-du-Maine de 6 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de touraine à Meslay-du-Maine | 160 000 € | 99 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay-du-Maine de 5 pièce(s) - 94 m2 | 26-12-2025 | 3 rue alphonse daudet à Meslay-du-Maine | 202 281,8 € | 94 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay-du-Maine de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 54 rue de la gare à Meslay-du-Maine | 107 000 € | 73 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay-du-Maine de 6 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 24 rue chevreul à Meslay-du-Maine | 135 000 € | 110 m2 | 1202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay-du-Maine de 5 pièce(s) - 116 m2 | 05-12-2025 | 10 rte de ruille à Meslay-du-Maine | 200 000 € | 116 m2 | 1011 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meslay-du-Maine de 4 pièce(s) - 97 m2 | 28-11-2025 | 2 all du chateau à Meslay-du-Maine | 22 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meslay-du-Maine de 5 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 4 av de sable à Meslay-du-Maine | 155 000 € | 150 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslay-du-Maine de 5 pièce(s) - 138 m2 | 19-11-2025 | 21 rue du gravier à Meslay-du-Maine | 242 000 € | 138 m2 | 746 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
