Prix immobilier m2 Brains-sur-les-Marches (53350).
Le prix moyen au m² Brains-sur-les-Marches pour une maison est de 1423 €, variant de 680 € à 2801 €. Le prix moyen au m² Brains-sur-les-Marches pour un appartement est de 1932 €, avec des estimations allant de 1116 € à 2741 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brains-sur-les-Marches.
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Quel est le prix médian au m² Brains-sur-les-Marches ?
Appartement
Prix m² médian 1932 €de 1116 € à 2741 €Maison
Prix m² médian 1423 €de 680 € à 2801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brains-sur-les-Marches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 12.1 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.9 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Brains-sur-les-Marches.
Le prix moyen au m² Brains-sur-les-Marches pour une maison est de 1423 €, avec une fourchette de 680 € à 2801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1423 €) = 139437 euros. Le prix moyen au m² Brains-sur-les-Marches pour un appartement est de 1932 €, avec des estimations allant de 1116 € à 2741 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1932 €) = 102387 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brains-sur-les-Marches avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brains-sur-les-Marches pour une maison est de 1423 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brains-sur-les-Marches pour un appartement est de 1932 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brains-sur-les-Marches (53350)
- Brains-sur-les-Marches (53350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.41%, Brains-sur-les-Marches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brains-sur-les-Marches s'élève à 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 66 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brains-sur-les-Marches compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 134 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 116 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (7%)
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brains-sur-les-Marches présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 127 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 61 retraités (22%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brains-sur-les-Marches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brains-sur-les-Marches s'établit à 52.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brains-sur-les-Marches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brains-sur-les-Marches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brains-sur-les-Marches de 109 m2 | 18-06-2026 | Brains-sur-les-Marches | 138 757€ | 1 273€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Brains-sur-les-Marches de 82 m2 | 13-06-2026 | Brains-sur-les-Marches | 122 016€ | 1 488€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Brains-sur-les-Marches de 32 m2 | 06-06-2026 | Brains-sur-les-Marches | 82 272€ | 2 571€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Brains-sur-les-Marches de 49 m2 | 02-06-2026 | Brains-sur-les-Marches | 61 250€ | 1 250€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Brains-sur-les-Marches de 105 m2 | 30-05-2026 | Brains-sur-les-Marches | 221 235€ | 2 107€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Brains-sur-les-Marches de 106 m2 | 24-05-2026 | Brains-sur-les-Marches | 70 172€ | 662€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Brains-sur-les-Marches de 123 m2 | 17-05-2026 | Brains-sur-les-Marches | 358 668€ | 2 916€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Brains-sur-les-Marches de 62 m2 | 14-05-2026 | Brains-sur-les-Marches | 154 318€ | 2 489€ | 62 m2 |
Brains-sur-les-Marches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ballots de 5 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 14 rte de laubrieres à Ballots | 130 000 € | 81 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 1273 che du beneard à Ballots | 127 000 € | 93 m2 | 4426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-11-2025 | 5 rue des forteries à Ballots | 110 000 € | 75 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 103 m2 | 05-11-2025 | 3 rue saint anne à Ballots | 232 500 € | 103 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-09-2025 | 3 rue du maine à Ballots | 140 589 € | 73 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-09-2025 | 11 che de la ville courtaise à Ballots | 20 000 € | 110 m2 | 2325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 3 pièce(s) - 99 m2 | 03-09-2025 | 34 rue nationale à Ballots | 97 000 € | 99 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 1 pièce(s) - 36 m2 | 16-07-2025 | 10 rue du haut de l allee à Ballots | 30 000 € | 36 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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