Prix immobilier m2 Loiron-Ruillé (53320).
Le prix moyen au m² Loiron-Ruillé pour une maison est de 1818 €, variant de 708 € à 2695 €. Le prix moyen au m² Loiron-Ruillé pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 1109 € à 3301 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loiron-Ruillé.
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Quel est le prix médian au m² Loiron-Ruillé ?
Appartement
Prix m² médian 1847 €de 1109 € à 3301 €Maison
Prix m² médian 1818 €de 708 € à 2695 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loiron-Ruillé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.2 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 3.1 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Loiron-Ruillé.
Le prix moyen au m² Loiron-Ruillé pour une maison est de 1818 €, avec une fourchette de 708 € à 2695 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1818 €) = 178192 euros. Le prix moyen au m² Loiron-Ruillé pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 1109 € à 3301 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1847 €) = 97883 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loiron-Ruillé avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loiron-Ruillé pour une maison est de 1818 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loiron-Ruillé pour un appartement est de 1847 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loiron-Ruillé (53320)
- Loiron-Ruillé (53320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 728 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Loiron-Ruillé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loiron-Ruillé s'élève à 2 728 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 148 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 147 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 209 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 265 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 563 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 553 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 285 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 278 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loiron-Ruillé compte 1 077 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 042 maisons individuelles (97%)
• 32 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 005 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 52 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loiron-Ruillé présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 273 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (3%)
• 491 retraités (18%)
• 134 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loiron-Ruillé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loiron-Ruillé s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loiron-Ruillé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loiron-Ruillé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loiron-Ruillé de 140 m2 | 18-06-2026 | Loiron-Ruillé | 310 240€ | 2 216€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Loiron-Ruillé de 118 m2 | 11-06-2026 | Loiron-Ruillé | 246 502€ | 2 089€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Loiron-Ruillé de 78 m2 | 06-06-2026 | Loiron-Ruillé | 100 074€ | 1 283€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Loiron-Ruillé de 39 m2 | 03-06-2026 | Loiron-Ruillé | 48 126€ | 1 234€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Loiron-Ruillé de 31 m2 | 24-05-2026 | Loiron-Ruillé | 93 806€ | 3 026€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Loiron-Ruillé de 33 m2 | 17-05-2026 | Loiron-Ruillé | 41 811€ | 1 267€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Loiron-Ruillé de 80 m2 | 12-05-2026 | Loiron-Ruillé | 136 320€ | 1 704€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Loiron-Ruillé de 57 m2 | 07-05-2026 | Loiron-Ruillé | 78 774€ | 1 382€ | 57 m2 |
Loiron-Ruillé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 3 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 244 che de chantepie à Loiron-Ruillé | 165 000 € | 93 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 16 rue de l'aubier à Loiron-Ruillé | 225 000 € | 98 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 4 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 8 rue du verger à Loiron-Ruillé | 100 000 € | 74 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de la monnerie à Loiron-Ruillé | 111 000 € | 82 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 5 pièce(s) - 138 m2 | 24-11-2025 | 1419 rte d olivet à Loiron-Ruillé | 225 000 € | 138 m2 | 1775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 5 pièce(s) - 148 m2 | 21-11-2025 | 1 imp de la guicherie à Loiron-Ruillé | 310 000 € | 148 m2 | 1816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 4 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 1634 rte de la bretonniere à Loiron-Ruillé | 225 000 € | 97 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loiron-Ruillé de 5 pièce(s) - 101 m2 | 07-11-2025 | 6 rue du petit bois à Loiron-Ruillé | 185 000 € | 101 m2 | 476 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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