Prix immobilier m2 Saint-Mars-sur-Colmont (53300).
Le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-Colmont pour une maison est de 1311 €, variant de 444 € à 2413 €. Le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-Colmont pour un appartement est de 1596 €, avec des estimations allant de 1327 € à 2626 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Mars-sur-Colmont.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Mars-sur-Colmont ?
Appartement
Prix m² médian 1596 €de 1327 € à 2626 €Maison
Prix m² médian 1311 €de 444 € à 2413 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Mars-sur-Colmont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 3.5 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 7.5 € à 7.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Mars-sur-Colmont.
Le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-Colmont pour une maison est de 1311 €, avec une fourchette de 444 € à 2413 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1311 €) = 128497 euros. Le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-Colmont pour un appartement est de 1596 €, avec des estimations allant de 1327 € à 2626 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1596 €) = 84611 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Mars-sur-Colmont avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-Colmont pour une maison est de 1311 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-Colmont pour un appartement est de 1596 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Mars-sur-Colmont (53300)
- Saint-Mars-sur-Colmont (53300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 482 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.04%, Saint-Mars-sur-Colmont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Mars-sur-Colmont s'élève à 482 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Mars-sur-Colmont compte 289 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 283 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 199 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Mars-sur-Colmont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 133 retraités (28%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Mars-sur-Colmont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Mars-sur-Colmont s'établit à 47.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Mars-sur-Colmont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Mars-sur-Colmont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-Colmont de 45 m2 | 19-06-2026 | Saint-Mars-sur-Colmont | 38 475€ | 855€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-Colmont de 66 m2 | 14-06-2026 | Saint-Mars-sur-Colmont | 55 968€ | 848€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-Colmont de 88 m2 | 11-06-2026 | Saint-Mars-sur-Colmont | 81 928€ | 931€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-Colmont de 50 m2 | 04-06-2026 | Saint-Mars-sur-Colmont | 83 250€ | 1 665€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-Colmont de 99 m2 | 03-06-2026 | Saint-Mars-sur-Colmont | 149 391€ | 1 509€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mars-sur-Colmont de 135 m2 | 26-05-2026 | Saint-Mars-sur-Colmont | 277 020€ | 2 052€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-Colmont de 30 m2 | 25-05-2026 | Saint-Mars-sur-Colmont | 50 880€ | 1 696€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-Colmont de 98 m2 | 20-05-2026 | Saint-Mars-sur-Colmont | 242 452€ | 2 474€ | 98 m2 |
Saint-Mars-sur-Colmont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambrières-les-Vallées de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 8 pl billard de veaux à Ambrières-les-Vallées | 40 000 € | 85 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrières-les-Vallées de 1 pièce(s) - 38 m2 | 09-12-2025 | 4 che la chenais à Ambrières-les-Vallées | 22 700 € | 38 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrières-les-Vallées de 4 pièce(s) - 98 m2 | 05-12-2025 | 14 rue de belle lune à Ambrières-les-Vallées | 214 900 € | 98 m2 | 967 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrières-les-Vallées de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 4 rue de la chaussee à Ambrières-les-Vallées | 95 000 € | 80 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrières-les-Vallées de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-11-2025 | 2 rue du pas à Ambrières-les-Vallées | 40 000 € | 65 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrières-les-Vallées de 6 pièce(s) - 107 m2 | 27-11-2025 | 22 rue de la courtille à Ambrières-les-Vallées | 219 500 € | 107 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrières-les-Vallées de 5 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2025 | 8 rue des hirondelles à Ambrières-les-Vallées | 170 000 € | 90 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambrières-les-Vallées de 4 pièce(s) - 93 m2 | 14-11-2025 | 8 rue de bouchevreau à Ambrières-les-Vallées | 15 000 € | 93 m2 | 222 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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