Prix immobilier m2 Lesbois (53120).
Le prix moyen au m² Lesbois pour une maison est de 1086 €, variant de 435 € à 2153 €. Le prix moyen au m² Lesbois pour un appartement est de 1593 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2454 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lesbois.
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Quel est le prix médian au m² Lesbois ?
Appartement
Prix m² médian 1593 €de 1253 € à 2454 €Maison
Prix m² médian 1086 €de 435 € à 2153 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lesbois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 6.1 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 8.6 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Lesbois.
Le prix moyen au m² Lesbois pour une maison est de 1086 €, avec une fourchette de 435 € à 2153 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1086 €) = 106398 euros. Le prix moyen au m² Lesbois pour un appartement est de 1593 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2454 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1593 €) = 84418 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lesbois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lesbois pour une maison est de 1086 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lesbois pour un appartement est de 1593 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lesbois (53120)
- Lesbois (53120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.65%, Lesbois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lesbois s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lesbois compte 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 133 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lesbois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (1%)
• 59 retraités (30%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lesbois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lesbois s'établit à 46.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lesbois peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lesbois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lesbois de 148 m2 | 18-06-2026 | Lesbois | 242 276€ | 1 637€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Lesbois de 68 m2 | 12-06-2026 | Lesbois | 64 464€ | 948€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Lesbois de 127 m2 | 07-06-2026 | Lesbois | 324 612€ | 2 556€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Lesbois de 50 m2 | 31-05-2026 | Lesbois | 100 800€ | 2 016€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Lesbois de 69 m2 | 23-05-2026 | Lesbois | 127 719€ | 1 851€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Lesbois de 68 m2 | 16-05-2026 | Lesbois | 55 692€ | 819€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Lesbois de 75 m2 | 11-05-2026 | Lesbois | 185 775€ | 2 477€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Lesbois de 101 m2 | 09-05-2026 | Lesbois | 286 335€ | 2 835€ | 101 m2 |
Lesbois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gorron de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de normandie à Gorron | 27 000 € | 38 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 21 rte de la pommeraie à Gorron | 220 000 € | 94 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gorron de 2 pièce(s) - 44 m2 | 15-12-2025 | 3 rue jean jacques garnier à Gorron | 35 000 € | 44 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 2 pièce(s) - 55 m2 | 12-12-2025 | 10 pl de la mairie à Gorron | 103 000 € | 55 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 4 pièce(s) - 88 m2 | 01-12-2025 | 3 rue du 8 aout 1944 à Gorron | 90 000 € | 88 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 3 pièce(s) - 47 m2 | 18-11-2025 | 9 rue jean jacques garnier à Gorron | 93 000 € | 47 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-11-2025 | 58 rue jean jacques garnier à Gorron | 73 000 € | 75 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorron de 3 pièce(s) - 91 m2 | 15-11-2025 | 1 rue du huit mai 1945 à Gorron | 65 000 € | 91 m2 | 652 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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