Prix immobilier m2 Gastines (53540).
Le prix moyen au m² Gastines pour une maison est de 1205 €, variant de 461 € à 2490 €. Le prix moyen au m² Gastines pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 1155 € à 2802 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gastines.
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Quel est le prix médian au m² Gastines ?
Appartement
Prix m² médian 2120 €de 1155 € à 2802 €Maison
Prix m² médian 1205 €de 461 € à 2490 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gastines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 2.8 € à 13.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 4.4 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Gastines.
Le prix moyen au m² Gastines pour une maison est de 1205 €, avec une fourchette de 461 € à 2490 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1205 €) = 118128 euros. Le prix moyen au m² Gastines pour un appartement est de 2120 €, avec des estimations allant de 1155 € à 2802 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2120 €) = 112364 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gastines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gastines pour une maison est de 1205 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gastines pour un appartement est de 2120 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gastines (53540)
- Gastines (53540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.8%, Gastines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gastines s'élève à 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gastines compte 87 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 86 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (7%)
• 11 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gastines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (6%)
• 38 retraités (23%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gastines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gastines s'établit à 52.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gastines peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gastines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gastines de 132 m2 | 20-06-2026 | Gastines | 208 296€ | 1 578€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Gastines de 111 m2 | 12-06-2026 | Gastines | 239 982€ | 2 162€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Gastines de 68 m2 | 10-06-2026 | Gastines | 103 836€ | 1 527€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Gastines de 93 m2 | 04-06-2026 | Gastines | 238 173€ | 2 561€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Gastines de 90 m2 | 31-05-2026 | Gastines | 286 470€ | 3 183€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Gastines de 150 m2 | 25-05-2026 | Gastines | 425 400€ | 2 836€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Gastines de 68 m2 | 21-05-2026 | Gastines | 129 948€ | 1 911€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Gastines de 65 m2 | 15-05-2026 | Gastines | 88 985€ | 1 369€ | 65 m2 |
Gastines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuillé de 5 pièce(s) - 98 m2 | 24-10-2025 | 2041 rte de la guerche de bretagne à Cuillé | 165 000 € | 98 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 11 pièce(s) - 400 m2 | 10-10-2025 | 253 rte de saint poix à Cuillé | 186 000 € | 400 m2 | 1650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 5 pièce(s) - 148 m2 | 06-10-2025 | 38 rue du maine à Cuillé | 61 000 € | 148 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 5 pièce(s) - 136 m2 | 22-08-2025 | 650 rte de fontaine couverte à Cuillé | 260 000 € | 136 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 5 pièce(s) - 134 m2 | 29-07-2025 | 8 rue des muriers à Cuillé | 195 000 € | 134 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 4 pièce(s) - 125 m2 | 10-07-2025 | 2210 rte de la selle guerchaise à Cuillé | 120 000 € | 125 m2 | 43463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 4 pièce(s) - 84 m2 | 04-07-2025 | 9 rue des lilas à Cuillé | 80 000 € | 84 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuillé de 5 pièce(s) - 118 m2 | 27-05-2025 | 694 rte de la selle guerchaise à Cuillé | 198 900 € | 118 m2 | 372 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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