Prix immobilier m2 Saint-Mars-sur-la-Futaie (53220).
Le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-la-Futaie pour une maison est de 1174 €, variant de 542 € à 2334 €. Le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-la-Futaie pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 1097 € à 2710 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Mars-sur-la-Futaie.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Mars-sur-la-Futaie ?
Appartement
Prix m² médian 1719 €de 1097 € à 2710 €Maison
Prix m² médian 1174 €de 542 € à 2334 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Mars-sur-la-Futaie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 8.7 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 11.3 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Mars-sur-la-Futaie.
Le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-la-Futaie pour une maison est de 1174 €, avec une fourchette de 542 € à 2334 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1174 €) = 115040 euros. Le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-la-Futaie pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 1097 € à 2710 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1719 €) = 91132 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Mars-sur-la-Futaie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-la-Futaie pour une maison est de 1174 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Mars-sur-la-Futaie pour un appartement est de 1719 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Mars-sur-la-Futaie (53220)
- Saint-Mars-sur-la-Futaie (53220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 548 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.44%, Saint-Mars-sur-la-Futaie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Mars-sur-la-Futaie s'élève à 548 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Mars-sur-la-Futaie compte 365 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 57 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Mars-sur-la-Futaie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 214 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 165 retraités (30%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Mars-sur-la-Futaie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Mars-sur-la-Futaie s'établit à 44.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Mars-sur-la-Futaie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Mars-sur-la-Futaie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Mars-sur-la-Futaie de 48 m2 | 19-06-2026 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 82 368€ | 1 716€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mars-sur-la-Futaie de 107 m2 | 13-06-2026 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 112 992€ | 1 056€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mars-sur-la-Futaie de 148 m2 | 08-06-2026 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 157 916€ | 1 067€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-la-Futaie de 138 m2 | 05-06-2026 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 245 502€ | 1 779€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-la-Futaie de 123 m2 | 02-06-2026 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 142 311€ | 1 157€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-la-Futaie de 73 m2 | 28-05-2026 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 97 163€ | 1 331€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-la-Futaie de 96 m2 | 22-05-2026 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 99 456€ | 1 036€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mars-sur-la-Futaie de 134 m2 | 18-05-2026 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 109 478€ | 817€ | 134 m2 |
Saint-Mars-sur-la-Futaie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Larchamp de 5 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 1739 rte de gaine à Larchamp | 170 000 € | 115 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 5 pièce(s) - 140 m2 | 20-11-2025 | 131 che de la grandiniere à Larchamp | 330 000 € | 140 m2 | 1880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 4 pièce(s) - 99 m2 | 01-10-2025 | 158 che de la petite gerie à Larchamp | 149 000 € | 99 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-09-2025 | 44 che des bruyeres à Larchamp | 79 000 € | 60 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Larchamp de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-09-2025 | 6 rue d'anjou à Larchamp | 76 000 € | 95 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-08-2025 | 338 che du moulin du lac à Larchamp | 133 050 € | 96 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 7 pièce(s) - 171 m2 | 06-08-2025 | 3 imp des camelias à Larchamp | 223 500 € | 171 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 4 pièce(s) - 82 m2 | 06-08-2025 | 51 che des genets à Larchamp | 424 975 € | 82 m2 | 3052 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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