Prix immobilier m2 Bourgon (53410).
Le prix moyen au m² Bourgon pour une maison est de 1203 €, variant de 432 € à 2263 €. Le prix moyen au m² Bourgon pour un appartement est de 2315 €, avec des estimations allant de 1330 € à 3212 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourgon.
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Quel est le prix médian au m² Bourgon ?
Appartement
Prix m² médian 2315 €de 1330 € à 3212 €Maison
Prix m² médian 1203 €de 432 € à 2263 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourgon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.7 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.6 €de 8.4 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Bourgon.
Le prix moyen au m² Bourgon pour une maison est de 1203 €, avec une fourchette de 432 € à 2263 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1203 €) = 117920 euros. Le prix moyen au m² Bourgon pour un appartement est de 2315 €, avec des estimations allant de 1330 € à 3212 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2315 €) = 122715 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourgon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourgon pour une maison est de 1203 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourgon pour un appartement est de 2315 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourgon (53410)
- Bourgon (53410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 650 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.19%, Bourgon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourgon s'élève à 650 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourgon compte 305 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 285 maisons individuelles (93%)
• 18 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 265 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourgon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 286 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 121 retraités (19%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourgon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourgon s'établit à 46.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourgon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourgon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bourgon de 112 m2 | 18-06-2026 | Bourgon | 338 352€ | 3 021€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Bourgon de 100 m2 | 13-06-2026 | Bourgon | 98 600€ | 986€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Bourgon de 125 m2 | 10-06-2026 | Bourgon | 144 625€ | 1 157€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Bourgon de 76 m2 | 06-06-2026 | Bourgon | 161 728€ | 2 128€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Bourgon de 58 m2 | 04-06-2026 | Bourgon | 136 416€ | 2 352€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Bourgon de 108 m2 | 01-06-2026 | Bourgon | 198 936€ | 1 842€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Bourgon de 64 m2 | 31-05-2026 | Bourgon | 44 032€ | 688€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bourgon de 72 m2 | 30-05-2026 | Bourgon | 87 120€ | 1 210€ | 72 m2 |
Bourgon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Cour de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 24 rue d anjou à Saint-Pierre-la-Cour | 130 000 € | 88 m2 | 1058 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Cour de 4 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 12 che de la feuillee à Saint-Pierre-la-Cour | 213 500 € | 73 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Cour de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-12-2025 | 37 rue des gravelles à Saint-Pierre-la-Cour | 212 000 € | 88 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Cour de 5 pièce(s) - 100 m2 | 02-12-2025 | 24 rue des etoiles à Saint-Pierre-la-Cour | 216 900 € | 100 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Cour de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-11-2025 | 2 bel air à Saint-Pierre-la-Cour | 65 000 € | 46 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Cour de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-11-2025 | 7 cour du fau du teil à Saint-Pierre-la-Cour | 145 000 € | 120 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-la-Cour de 7 pièce(s) - 177 m2 | 05-11-2025 | 13 rue du lac à Saint-Pierre-la-Cour | 318 000 € | 177 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-la-Cour de 6 pièce(s) - 169 m2 | 27-10-2025 | 16 rue des ruettes à Saint-Pierre-la-Cour | 185 000 € | 169 m2 | 1116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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