Prix immobilier m2 Louverné (53950).
Le prix moyen au m² Louverné pour une maison est de 2009 €, variant de 931 € à 2787 €. Le prix moyen au m² Louverné pour un appartement est de 2295 €, avec des estimations allant de 1837 € à 3069 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Louverné.
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Quel est le prix médian au m² Louverné ?
Appartement
Prix m² médian 2295 €de 1837 € à 3069 €Maison
Prix m² médian 2009 €de 931 € à 2787 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louverné ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.0 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 3.9 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Louverné.
Le prix moyen au m² Louverné pour une maison est de 2009 €, avec une fourchette de 931 € à 2787 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2009 €) = 196877 euros. Le prix moyen au m² Louverné pour un appartement est de 2295 €, avec des estimations allant de 1837 € à 3069 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2295 €) = 121615 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louverné avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louverné pour une maison est de 2009 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louverné pour un appartement est de 2295 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louverné (53950)
- Louverné (53950) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 396 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.63%, Louverné propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louverné s'élève à 4 396 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 147 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 192 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 348 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 489 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 227 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 725 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 946 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 512 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 576 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 223 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 270 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louverné compte 1 868 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 620 maisons individuelles (87%)
• 148 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 757 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 100 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Louverné présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 877 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 136 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 038 retraités (24%)
• 270 étudiants et stagiaires (6%)
• 26 au foyer (1%)
• 65 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 270 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louverné bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louverné s'établit à 40.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Louverné peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louverné: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Louverné de 143 m2 | 21-06-2026 | Louverné | 203 632€ | 1 424€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Louverné de 111 m2 | 12-06-2026 | Louverné | 219 780€ | 1 980€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Louverné de 106 m2 | 07-06-2026 | Louverné | 234 578€ | 2 213€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Louverné de 54 m2 | 29-05-2026 | Louverné | 170 478€ | 3 157€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Louverné de 109 m2 | 26-05-2026 | Louverné | 329 943€ | 3 027€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Louverné de 69 m2 | 20-05-2026 | Louverné | 219 144€ | 3 176€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Louverné de 102 m2 | 15-05-2026 | Louverné | 160 956€ | 1 578€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Louverné de 139 m2 | 08-05-2026 | Louverné | 291 205€ | 2 095€ | 139 m2 |
Louverné: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louverné de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 11 rue michel jazy à Louverné | 221 000 € | 82 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louverné de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 93 rue nationale à Louverné | 85 000 € | 80 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louverné de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 11 rue des carriers à Louverné | 75 000 € | 50 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louverné de 3 pièce(s) - 74 m2 | 01-12-2025 | 49 rue claude monet à Louverné | 170 000 € | 74 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louverné de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-11-2025 | 8 rue michel bernard à Louverné | 120 000 € | 87 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louverné de 3 pièce(s) - 91 m2 | 13-10-2025 | 7 rue champollion à Louverné | 205 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louverné de 6 pièce(s) - 155 m2 | 01-10-2025 | 4 rue du garou à Louverné | 160 000 € | 155 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louverné de 7 pièce(s) - 136 m2 | 01-10-2025 | 19 rue des valerianes à Louverné | 341 000 € | 136 m2 | 577 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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