Prix immobilier m2 Fontaine-Couverte (53350).
Le prix moyen au m² Fontaine-Couverte pour une maison est de 1535 €, variant de 652 € à 2951 €. Le prix moyen au m² Fontaine-Couverte pour un appartement est de 2031 €, avec des estimations allant de 1215 € à 2995 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontaine-Couverte.
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Quel est le prix médian au m² Fontaine-Couverte ?
Appartement
Prix m² médian 2031 €de 1215 € à 2995 €Maison
Prix m² médian 1535 €de 652 € à 2951 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-Couverte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.4 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.7 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-Couverte.
Le prix moyen au m² Fontaine-Couverte pour une maison est de 1535 €, avec une fourchette de 652 € à 2951 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1535 €) = 150399 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-Couverte pour un appartement est de 2031 €, avec des estimations allant de 1215 € à 2995 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2031 €) = 107636 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-Couverte avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontaine-Couverte pour une maison est de 1535 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fontaine-Couverte pour un appartement est de 2031 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-Couverte (53350)
- Fontaine-Couverte (53350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 447 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.85%, Fontaine-Couverte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-Couverte s'élève à 447 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-Couverte compte 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 208 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 176 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 24 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontaine-Couverte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 198 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (1%)
• 102 retraités (23%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-Couverte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-Couverte s'établit à 42.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontaine-Couverte peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-Couverte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontaine-Couverte de 109 m2 | 18-06-2026 | Fontaine-Couverte | 138 757€ | 1 273€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-Couverte de 82 m2 | 13-06-2026 | Fontaine-Couverte | 122 016€ | 1 488€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Couverte de 32 m2 | 06-06-2026 | Fontaine-Couverte | 82 272€ | 2 571€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-Couverte de 49 m2 | 02-06-2026 | Fontaine-Couverte | 61 250€ | 1 250€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Couverte de 105 m2 | 30-05-2026 | Fontaine-Couverte | 221 235€ | 2 107€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-Couverte de 106 m2 | 24-05-2026 | Fontaine-Couverte | 70 172€ | 662€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Couverte de 123 m2 | 17-05-2026 | Fontaine-Couverte | 358 668€ | 2 916€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-Couverte de 62 m2 | 14-05-2026 | Fontaine-Couverte | 154 318€ | 2 489€ | 62 m2 |
Fontaine-Couverte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ballots de 5 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 14 rte de laubrieres à Ballots | 130 000 € | 81 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 1273 che du beneard à Ballots | 127 000 € | 93 m2 | 4426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-11-2025 | 5 rue des forteries à Ballots | 110 000 € | 75 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 103 m2 | 05-11-2025 | 3 rue saint anne à Ballots | 232 500 € | 103 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-09-2025 | 3 rue du maine à Ballots | 140 589 € | 73 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-09-2025 | 11 che de la ville courtaise à Ballots | 20 000 € | 110 m2 | 2325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 3 pièce(s) - 99 m2 | 03-09-2025 | 34 rue nationale à Ballots | 97 000 € | 99 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballots de 1 pièce(s) - 36 m2 | 16-07-2025 | 10 rue du haut de l allee à Ballots | 30 000 € | 36 m2 | 349 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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