Prix immobilier m2 Entrammes (53260).
Le prix moyen au m² Entrammes pour une maison est de 1865 €, variant de 683 € à 3178 €. Le prix moyen au m² Entrammes pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1056 € à 3368 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Entrammes.
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Quel est le prix médian au m² Entrammes ?
Appartement
Prix m² médian 1814 €de 1056 € à 3368 €Maison
Prix m² médian 1865 €de 683 € à 3178 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Entrammes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.2 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 10.0 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Entrammes.
Le prix moyen au m² Entrammes pour une maison est de 1865 €, avec une fourchette de 683 € à 3178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1865 €) = 182741 euros. Le prix moyen au m² Entrammes pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1056 € à 3368 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1814 €) = 96126 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Entrammes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Entrammes pour une maison est de 1865 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Entrammes pour un appartement est de 1814 €.
Découvrir le marché immobilier sur Entrammes (53260)
- Entrammes (53260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 298 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.14%, Entrammes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Entrammes s'élève à 2 298 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 83 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 177 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 231 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 398 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 459 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 311 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 301 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Entrammes compte 955 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 908 maisons individuelles (95%)
• 43 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 897 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 37 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Entrammes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 018 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (3%)
• 535 retraités (23%)
• 120 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Entrammes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Entrammes s'établit à 39.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Entrammes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Entrammes de 65 m2 | 18-06-2026 | Entrammes | 131 430€ | 2 022€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Entrammes de 69 m2 | 15-06-2026 | Entrammes | 146 142€ | 2 118€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Entrammes de 84 m2 | 10-06-2026 | Entrammes | 153 384€ | 1 826€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Entrammes de 150 m2 | 05-06-2026 | Entrammes | 189 150€ | 1 261€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Entrammes de 96 m2 | 30-05-2026 | Entrammes | 141 216€ | 1 471€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Entrammes de 128 m2 | 26-05-2026 | Entrammes | 223 360€ | 1 745€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Entrammes de 58 m2 | 23-05-2026 | Entrammes | 83 288€ | 1 436€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Entrammes de 123 m2 | 18-05-2026 | Entrammes | 216 357€ | 1 759€ | 123 m2 |
Entrammes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Entrammes de 4 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 11 rue des dentelieres à Entrammes | 188 700 € | 91 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrammes de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 36 rue de l anjou à Entrammes | 77 100 € | 130 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrammes de 6 pièce(s) - 115 m2 | 06-11-2025 | 23 rue des chenes à Entrammes | 215 000 € | 115 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrammes de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-08-2025 | 5 rue des saules à Entrammes | 114 871 € | 67 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrammes de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-07-2025 | 5535 lot artisanal à Entrammes | 225 000 € | 82 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrammes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 07-07-2025 | 7 rue des carriers à Entrammes | 208 000 € | 90 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrammes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-05-2025 | 29 rue du domaine à Entrammes | 105 000 € | 60 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entrammes de 5 pièce(s) - 88 m2 | 10-04-2025 | 27 rue de la bouletiere à Entrammes | 148 000 € | 88 m2 | 403 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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