Prix immobilier m2 Pontmain (53220).
Le prix moyen au m² Pontmain pour une maison est de 1283 €, variant de 581 € à 1630 €. Le prix moyen au m² Pontmain pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2584 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontmain.
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Quel est le prix médian au m² Pontmain ?
Appartement
Prix m² médian 1751 €de 1036 € à 2584 €Maison
Prix m² médian 1283 €de 581 € à 1630 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontmain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.5 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.8 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Pontmain.
Le prix moyen au m² Pontmain pour une maison est de 1283 €, avec une fourchette de 581 € à 1630 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1283 €) = 125748 euros. Le prix moyen au m² Pontmain pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 1036 € à 2584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1751 €) = 92785 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontmain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pontmain pour une maison est de 1283 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pontmain pour un appartement est de 1751 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontmain (53220)
- Pontmain (53220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 838 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.44%, Pontmain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontmain s'élève à 838 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 173 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 185 habitants (22%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontmain compte 413 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 361 maisons individuelles (87%)
• 51 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 343 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (8%)
• 39 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontmain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 260 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 392 retraités (47%)
• 12 étudiants et stagiaires (1%)
• 12 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontmain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontmain s'établit à 41.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pontmain peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontmain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pontmain de 48 m2 | 19-06-2026 | Pontmain | 82 368€ | 1 716€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Pontmain de 107 m2 | 13-06-2026 | Pontmain | 112 992€ | 1 056€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Pontmain de 148 m2 | 08-06-2026 | Pontmain | 157 916€ | 1 067€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Pontmain de 138 m2 | 05-06-2026 | Pontmain | 245 502€ | 1 779€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Pontmain de 123 m2 | 02-06-2026 | Pontmain | 142 311€ | 1 157€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Pontmain de 73 m2 | 28-05-2026 | Pontmain | 97 163€ | 1 331€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Pontmain de 96 m2 | 22-05-2026 | Pontmain | 99 456€ | 1 036€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Pontmain de 134 m2 | 18-05-2026 | Pontmain | 109 478€ | 817€ | 134 m2 |
Pontmain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Larchamp de 5 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 1739 rte de gaine à Larchamp | 170 000 € | 115 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 5 pièce(s) - 140 m2 | 20-11-2025 | 131 che de la grandiniere à Larchamp | 330 000 € | 140 m2 | 1880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 4 pièce(s) - 99 m2 | 01-10-2025 | 158 che de la petite gerie à Larchamp | 149 000 € | 99 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-09-2025 | 44 che des bruyeres à Larchamp | 79 000 € | 60 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Larchamp de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-09-2025 | 6 rue d'anjou à Larchamp | 76 000 € | 95 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-08-2025 | 338 che du moulin du lac à Larchamp | 133 050 € | 96 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 7 pièce(s) - 171 m2 | 06-08-2025 | 3 imp des camelias à Larchamp | 223 500 € | 171 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larchamp de 4 pièce(s) - 82 m2 | 06-08-2025 | 51 che des genets à Larchamp | 424 975 € | 82 m2 | 3052 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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