Prix immobilier m2 Congrier (53800).
Le prix moyen au m² Congrier pour une maison est de 1132 €, variant de 460 € à 2081 €. Le prix moyen au m² Congrier pour un appartement est de 1748 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2728 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Congrier.
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Quel est le prix médian au m² Congrier ?
Appartement
Prix m² médian 1748 €de 1035 € à 2728 €Maison
Prix m² médian 1132 €de 460 € à 2081 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Congrier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 5.0 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 3.6 € à 6.8 €
Les prix de vente au m2 Congrier.
Le prix moyen au m² Congrier pour une maison est de 1132 €, avec une fourchette de 460 € à 2081 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1132 €) = 110948 euros. Le prix moyen au m² Congrier pour un appartement est de 1748 €, avec des estimations allant de 1035 € à 2728 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1748 €) = 92657 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Congrier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Congrier pour une maison est de 1132 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Congrier pour un appartement est de 1748 €.
Découvrir le marché immobilier sur Congrier (53800)
- Congrier (53800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 921 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.97%, Congrier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Congrier s'élève à 921 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 104 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Congrier compte 461 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 442 maisons individuelles (96%)
• 18 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 381 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (6%)
• 53 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Congrier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 376 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 205 retraités (22%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Congrier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Congrier s'établit à 46.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Congrier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Congrier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Congrier de 80 m2 | 19-06-2026 | Congrier | 69 760€ | 872€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Congrier de 93 m2 | 15-06-2026 | Congrier | 182 652€ | 1 964€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Congrier de 73 m2 | 11-06-2026 | Congrier | 42 997€ | 589€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Congrier de 96 m2 | 06-06-2026 | Congrier | 136 512€ | 1 422€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Congrier de 56 m2 | 04-06-2026 | Congrier | 170 912€ | 3 052€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Congrier de 145 m2 | 29-05-2026 | Congrier | 268 830€ | 1 854€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Congrier de 96 m2 | 23-05-2026 | Congrier | 59 136€ | 616€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Congrier de 61 m2 | 18-05-2026 | Congrier | 183 610€ | 3 010€ | 61 m2 |
Congrier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Renazé de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-12-2025 | 14 rue du maine à Renazé | 128 540 € | 66 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renazé de 2 pièce(s) - 66 m2 | 15-12-2025 | 1 rue jean jaures à Renazé | 78 000 € | 66 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renazé de 3 pièce(s) - 55 m2 | 09-12-2025 | 31 rue de kirchheim à Renazé | 63 000 € | 55 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renazé de 4 pièce(s) - 102 m2 | 04-12-2025 | 3 rue des sports à Renazé | 110 000 € | 102 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renazé de 3 pièce(s) - 61 m2 | 25-11-2025 | 10 la hersepeau à Renazé | 51 900 € | 61 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renazé de 3 pièce(s) - 93 m2 | 05-11-2025 | 6 rue bourdais à Renazé | 100 000 € | 93 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renazé de 2 pièce(s) - 57 m2 | 03-11-2025 | 34 rue de l aubiniere à Renazé | 15 000 € | 57 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renazé de 6 pièce(s) - 196 m2 | 31-10-2025 | 7 rue de la gare à Renazé | 190 000 € | 196 m2 | 1117 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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