Prix immobilier m2 Rennes-en-Grenouilles (53110).
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Découvrir le marché immobilier sur Rennes-en-Grenouilles (53110)
- Rennes-en-Grenouilles (53110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 109 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.51%, Rennes-en-Grenouilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rennes-en-Grenouilles s'élève à 109 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rennes-en-Grenouilles compte 68 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (15%)
• 8 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rennes-en-Grenouilles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 36 retraités (33%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rennes-en-Grenouilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rennes-en-Grenouilles s'établit à 44.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rennes-en-Grenouilles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rennes-en-Grenouilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rennes-en-Grenouilles de 47 m2 | 19-06-2026 | Rennes-en-Grenouilles | 57 857€ | 1 231€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Rennes-en-Grenouilles de 137 m2 | 11-06-2026 | Rennes-en-Grenouilles | 85 625€ | 625€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Rennes-en-Grenouilles de 119 m2 | 08-06-2026 | Rennes-en-Grenouilles | 170 289€ | 1 431€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Rennes-en-Grenouilles de 43 m2 | 05-06-2026 | Rennes-en-Grenouilles | 75 981€ | 1 767€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Rennes-en-Grenouilles de 70 m2 | 01-06-2026 | Rennes-en-Grenouilles | 89 040€ | 1 272€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Rennes-en-Grenouilles de 93 m2 | 28-05-2026 | Rennes-en-Grenouilles | 95 604€ | 1 028€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Rennes-en-Grenouilles de 127 m2 | 27-05-2026 | Rennes-en-Grenouilles | 161 671€ | 1 273€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Rennes-en-Grenouilles de 59 m2 | 22-05-2026 | Rennes-en-Grenouilles | 85 137€ | 1 443€ | 59 m2 |
Rennes-en-Grenouilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lassay-les-Châteaux de 5 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 2 le petit fresne à Lassay-les-Châteaux | 150 000 € | 125 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Lassay-les-Châteaux de 1 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 32 rue doree à Lassay-les-Châteaux | 26 000 € | 40 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Châteaux de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 1 rue de la louve melleray à Lassay-les-Châteaux | 45 000 € | 98 m2 | 1028 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Châteaux de 4 pièce(s) - 73 m2 | 27-11-2025 | 14 rue du bois janvier à Lassay-les-Châteaux | 128 000 € | 73 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Châteaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 20 rue d ambrieres à Lassay-les-Châteaux | 62 500 € | 60 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Châteaux de 6 pièce(s) - 120 m2 | 12-11-2025 | 33 rue des maronniers niort à Lassay-les-Châteaux | 134 990 € | 120 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Châteaux de 4 pièce(s) - 122 m2 | 05-11-2025 | 6 la petite janvrie à Lassay-les-Châteaux | 90 000 € | 122 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lassay-les-Châteaux de 2 pièce(s) - 48 m2 | 31-10-2025 | 26 rue cebaudiere à Lassay-les-Châteaux | 17 300 € | 48 m2 | 67 m2 | Non |
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