Prix immobilier m2 Albefeuille-Lagarde (82290).
Le prix moyen au m² Albefeuille-Lagarde pour une maison est de 1879 €, variant de 821 € à 3030 €. Le prix moyen au m² Albefeuille-Lagarde pour un appartement est de 1871 €, avec des estimations allant de 1463 € à 3049 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Albefeuille-Lagarde.
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Quel est le prix médian au m² Albefeuille-Lagarde ?
Appartement
Prix m² médian 1871 €de 1463 € à 3049 €Maison
Prix m² médian 1879 €de 821 € à 3030 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Albefeuille-Lagarde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 2.6 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.4 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Albefeuille-Lagarde.
Le prix moyen au m² Albefeuille-Lagarde pour une maison est de 1879 €, avec une fourchette de 821 € à 3030 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1879 €) = 184167 euros. Le prix moyen au m² Albefeuille-Lagarde pour un appartement est de 1871 €, avec des estimations allant de 1463 € à 3049 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1871 €) = 99142 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Albefeuille-Lagarde avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Albefeuille-Lagarde pour une maison est de 1879 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Albefeuille-Lagarde pour un appartement est de 1871 €.
Découvrir le marché immobilier sur Albefeuille-Lagarde (82290)
- Albefeuille-Lagarde (82290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 651 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.24%, Albefeuille-Lagarde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Albefeuille-Lagarde s'élève à 651 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Albefeuille-Lagarde compte 296 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 280 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 19 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Albefeuille-Lagarde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (6%)
• 173 retraités (27%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Albefeuille-Lagarde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Albefeuille-Lagarde s'établit à 49.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Albefeuille-Lagarde peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Albefeuille-Lagarde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Albefeuille-Lagarde de 130 m2 | 19-06-2026 | Albefeuille-Lagarde | 201 760€ | 1 552€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Albefeuille-Lagarde de 72 m2 | 11-06-2026 | Albefeuille-Lagarde | 172 728€ | 2 399€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Albefeuille-Lagarde de 95 m2 | 08-06-2026 | Albefeuille-Lagarde | 155 895€ | 1 641€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Albefeuille-Lagarde de 70 m2 | 05-06-2026 | Albefeuille-Lagarde | 122 150€ | 1 745€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Albefeuille-Lagarde de 111 m2 | 30-05-2026 | Albefeuille-Lagarde | 284 715€ | 2 565€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Albefeuille-Lagarde de 98 m2 | 26-05-2026 | Albefeuille-Lagarde | 277 144€ | 2 828€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Albefeuille-Lagarde de 52 m2 | 21-05-2026 | Albefeuille-Lagarde | 77 896€ | 1 498€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Albefeuille-Lagarde de 79 m2 | 16-05-2026 | Albefeuille-Lagarde | 161 081€ | 2 039€ | 79 m2 |
Albefeuille-Lagarde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montbeton de 2 pièce(s) - 44 m2 | 31-12-2025 | 275 rue pierre bonhoure à Montbeton | 90 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbeton de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 30 che de boutuguet à Montbeton | 110 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbeton de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 351 rte de verlhaguet à Montbeton | 79 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbeton de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 9 rue des pommiers à Montbeton | 230 000 € | 89 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbeton de 3 pièce(s) - 95 m2 | 11-12-2025 | 35 che de tandol à Montbeton | 215 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbeton de 4 pièce(s) - 116 m2 | 01-12-2025 | 2440 che de montagne à Montbeton | 254 230 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbeton de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-11-2025 | 351 rte de verlhaguet à Montbeton | 136 012,46 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbeton de 4 pièce(s) - 101 m2 | 27-11-2025 | 23 rue des pommiers à Montbeton | 258 000 € | 101 m2 | 635 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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