Prix immobilier m2 Septfonds (82240).
Le prix moyen au m² Septfonds pour une maison est de 1833 €, variant de 695 € à 3270 €. Le prix moyen au m² Septfonds pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 1165 € à 2216 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Septfonds.
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Quel est le prix médian au m² Septfonds ?
Appartement
Prix m² médian 1632 €de 1165 € à 2216 €Maison
Prix m² médian 1833 €de 695 € à 3270 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Septfonds ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 12.0 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 3.2 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Septfonds.
Le prix moyen au m² Septfonds pour une maison est de 1833 €, avec une fourchette de 695 € à 3270 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1833 €) = 179646 euros. Le prix moyen au m² Septfonds pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 1165 € à 2216 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1632 €) = 86516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Septfonds avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Septfonds pour une maison est de 1833 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Septfonds pour un appartement est de 1632 €.
Découvrir le marché immobilier sur Septfonds (82240)
- Septfonds (82240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.93%, Septfonds propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Septfonds s'élève à 2 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 185 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 287 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 422 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 318 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 404 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 238 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Septfonds compte 1 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 067 maisons individuelles (85%)
• 175 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 023 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (6%)
• 149 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Septfonds présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 733 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (6%)
• 757 retraités (33%)
• 88 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (2%)
• 103 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Septfonds bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Septfonds s'établit à 62.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Septfonds peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Septfonds: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Septfonds de 75 m2 | 18-06-2026 | Septfonds | 151 050€ | 2 014€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Septfonds de 52 m2 | 16-06-2026 | Septfonds | 66 248€ | 1 274€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Septfonds de 48 m2 | 12-06-2026 | Septfonds | 132 768€ | 2 766€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Septfonds de 31 m2 | 05-06-2026 | Septfonds | 41 881€ | 1 351€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Septfonds de 41 m2 | 02-06-2026 | Septfonds | 73 841€ | 1 801€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Septfonds de 148 m2 | 30-05-2026 | Septfonds | 163 836€ | 1 107€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Septfonds de 130 m2 | 25-05-2026 | Septfonds | 216 320€ | 1 664€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Septfonds de 149 m2 | 24-05-2026 | Septfonds | 315 433€ | 2 117€ | 149 m2 |
Septfonds: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Septfonds de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 5741 aliguieres à Septfonds | 478 000 € | 20 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 4 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 4 rue fraiche à Septfonds | 200 000 € | 118 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 7 rue henri rey à Septfonds | 135 000 € | 84 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 6 rue de belfort à Septfonds | 82 750 € | 50 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 7 pièce(s) - 152 m2 | 03-12-2025 | 19 lot fontanges à Septfonds | 278 500 € | 152 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 6 pièce(s) - 210 m2 | 26-11-2025 | 2 rue notre dame à Septfonds | 205 000 € | 210 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septfonds de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-11-2025 | 4 rue fermat à Septfonds | 101 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Septfonds de 1 pièce(s) - 116 m2 | 13-11-2025 | 52 che de bartalbenque à Septfonds | 133 500 € | 116 m2 | 2700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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